Россияне все чаще продают недвижимость вместе с ипотекой, оформленной под сниженный процент. В 2022 г. обсуждался вопрос о введении законодательных актов, позволяющих покупателям жилья переоформлять на свое имя ипотечный договор предыдущего владельца на тех же условиях.
Эксперты отмечают актуальность данного механизма на фоне растущих кредитных ставок. Покупателям важно как можно выгоднее приобрести жилье, поэтому они готовы к любым предложениям.
С начала годы банки запустили схему и приступили к ее тестированию. Сейчас она стала набирать популярность. Многие инвесторы взяли на вооружение этот тренд и планируют оформить ипотеку под ранее одобренный процент, чтобы впоследствии перепродать недвижимость вместе с ипотечным кредитом.
Главные преимущества переуступки ипотеки - низкий годовой процент, комфортная сумма ежемесячных платежей, отсутствие необходимости делать первоначальный взнос. Но есть и недостатки: оплата банковской комиссии за переоформление договора. Обычно она составляет 1% от задолженности, но в пределах 12 000 - 30 000 руб. Доплата - не существенная. Она выгодна покупателю, даже разница между ипотечными ставками (той, под которую банк может выдать новый кредит, и той, которая действует для предыдущего владельца) составляет 1%.
Ранее сообщалось: готовое жилье у россиян продолжает пользоваться спросом, несмотря на растущие ставки. 31% ипотечных заемщиков планируют сделать рефинансирование кредита через год под более низкий процент.
В течение последних 4 месяцев растет средняя сумма ипотечного кредитования в России (по данным аналитиков Frank RG). В сентябре показатель составил 4,12 млн руб., что обеспечило ему рост на 2,1%, по сравнению со статистикой августа.
Итоги сентября показали рекордный объем ипотечной выдачи в России. Эксперты прогнозируют продолжение тенденции и в октябре, т.к. продолжают действовать одобренные ранее предложения банков.
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений;
Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств
связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе
SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных
продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!