Министерство строительства и Государственная дума обсуждают новую инициативу по фиксации стоимости новостроек. Об этом стало известно от Сергея Пахомова, руководящего комитетом палаты парламента по строительной сфере.
Парламентарий подчеркивает: Министерство строительства активно разрабатывает проект. Специалисты раскладывают стоимость квадратных метров на составляющие и ищут способ фиксировать цены. Такая схема не соответствует действующим механизмам на рынке. В стоимости каждого квадратного метра расходы на само строительство составляют не более 50%. К этой величине прибавляют цену земельного участка, различных подключений и пр.
Депутат считает, что многие россияне не могут потянуть ипотеку, особенно в условиях повышенных ставок. Снижению суммы ежемесячного взноса будет способствовать уменьшение цены 1 кв.м.
Михаил Хорьков, возглавляющий аналитический комитет гильдии управляющих в России, считает, что ситуация сложилась под давлением политики государства с его вмешательством в механизмы, происходящие на рынке.
Правительство пыталось установить баланс между спросом и предложением с помощью кредитных стимулов. При отсутствии эффекта, возникла необходимость регулирования цен. Но мера не приведет к позитивным результатам. Массовый рыночный механизм - это не социальное обязательство государства, которое должно закрываться с помощью адресных программ.
Много экспертов также негативно отреагировали на инициативу. Когда бизнес-процессы начинают регулироваться государством, это приводит к негативным последствиям. Вероятно, мера ни к чему не приведет. Чтобы цены на недвижимость были зафиксированы, нужно заморозить и стоимость цемента, древесины, стали, топлива и т.д. Другой вариант - субсидирование застройщиков на сумму разницы в цене, если она была повышена.
Самые читаемые
Ещё
