Депутаты "Единой России" предложили Госдуме на рассмотрение законопроект, в рамках которого у обанкротившихся граждан не будут изымать ипотечную недвижимость, если она - единственная. В Комитете Государственной думы, занимающемся собственностью, земельными и имущественными отношениями, проголосовали за принятие закона в I чтении. Однако, чтобы он вступил в силу, его требуется доработать.
По мнению инициаторов предложения Натальи Костенко, Ивана Демченко, Андрея Дорошенко, единственное жилье ипотечного заемщика должно быть защищено от взыскания, даже если он задолжал деньги кредитору. Для этого необходимо внести поправки к закону "О банкротстве".
В рамках законопроекта Арбитражный суд сможет утверждать мировые соглашения между кредитной компанией и заемщиком, либо формировать план для реструктуризации задолженности, если ипотечная недвижимость - единственная, и ее нельзя выставлять на торги. Такой выход можно будет реализовать, если заемщик обязуется следовать условиям мирового соглашения или новому плану внесения платежей после реструктуризации. То есть долг он в итоге все равно должен будет выплатить.
В Комитете отметили: принятие законопроекта целесообразно, но он нуждается в доработке ко II чтению. По мнению Юрия Иванова, члена Комитета, текущая версия закона делает требования банка, выдавшего ипотеку, приоритетными в очереди всех прочих требований других кредиторов. Текущее законодательство предписывает удовлетворение только 80% требований залогового кредитора после реализации имущества на торгах.
Остаток в размере 20% используют для погашения долгов других кредиторов, оплаты услуг конкурсного управляющего. В процессе доработки проекта необходимо предусмотреть вопрос о защите интересов прав кредиторов всех очередей и управляющего, когда залог выставляют на торги для продажи. Также нужно определить, по каким критериям залоговая недвижимость будет признаваться единственной.
То есть в законодательстве нужно разделить понятия, когда единственная недвижимость - конституционная потребность гражданина в жилище, а когда - предмет роскоши. Для определения обоих понятий должны быть установлены четкие критерии и объективные характеристики недвижимого объекта. Если этого не сделать, недобросовестные заемщики могут пользоваться новым законом для уклонения от своих долговых обязательств.
Самые читаемые
Ещё
