Виталий Мутко, возглавляющий государственную корпорацию по жилищному развитию "Дом.РФ", заявил, что банкам, которые ввели комиссию для застройщиков в рамках льготной ипотеки, грозит лишение лимитов. Например, это может коснуться Сбербанка и ВТБ.
23.12.2023 была снижена банковская субсидия для выдачи ипотеки с господдержкой. Ее размер опустился на 0,5% и достиг 1,5%. С января большинство крупных банков заявили о введении комиссии для строительных компаний, если покупатель приобретает новостройку по льготной ипотеке. Недополученную субсидию должны компенсировать кредитным компаниям девелоперы. Еще одно обязательное требование - официальное партнерство банка с застройщиком.
В Центробанке и российском Правительстве на инициативу отреагировали: дополнительное требование банков создает дополнительный риск как для застройщиков, так и для клиентов. Регулятор рекомендовал перераспределить лимиты по льготной ипотеке, выделив большую часть средств тем банкам, которые комиссии не вводили.
В "Дом.РФ" эту позицию поддержали. На первое полугодие 2024 г. бюджет уже распланирован. Но корпорация готова пересмотреть план и сократить лимиты для кредитных компаний, которые пренебрегли установленными правилами.
По мнению Ивана Чебескова, замглавы Минфина, введение комиссий может негативно отразиться на всем рынке ипотечного кредитования. Текущую тенденцию не поддерживает ни Центробанк, ни Минфин, ни застройщики, ни клиенты. Девелоперы начнут закладывать комиссию в изначальную стоимость новостроек. Разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье будет и дальше расти. Ипотечная сфера очень конкурентная. Новая практика может ухудшить конкуренцию.
В министерстве заверили, что будут контролировать ситуацию и быть постоянно на связи с банками. Если будет необходимо, будут приняты меры.
Самые читаемые
