1 июля 2024 г. завершится действие программы по семейному ипотечному кредитованию. Владимир Путин принял решение продлить ее до 2030 г. На протяжении всех 6 лет ставка в 6% будет сохраняться. Брать такие кредиты смогут семьи с детьми до 6 лет. Остальные условия (лимиты, первоначальный взнос, ставка для остальных граждан) пока не огласили. Эксперты спрогнозировали, как отреагирует рынок на продление программы.
Аналитики ожидают роста ставок по всем другим ипотечным программам. Показатель может увеличиться до 10% - психологически важного уровня. Его размер будет зависеть от ключевой ставки и может меняться вместе с ней. При длительном сроке кредитования жилищные займы по-прежнему будут доступны большинству семей.
Министерство финансов занимается формированием рабочей группы, которая будет разрабатывать условия для продления льготной ипотеки.
Россияне заключают все большее количество сделок по семейной ипотечной программе. В 2022 г. их доля составила 36% в общем объеме льготного жилищного кредитования. К 2023 г. показатель увеличился до 46%. В начале текущего года 51% льготных ипотек было выдано семьям с детьми.
Программу запустили в 2018 г. За это время участие в ней приняли 940 000 заемщиков. Они получили 4,1 трлн руб. заемных средств на покупку недвижимости.
Благодаря тому, что Владимир Путин продлил действие семейной программы, будет поддерживаться спрос на новую недвижимость. Такой вид жилья останется доступным вариантом для семей с детьми из-за невысоких ставок.
Ожидается, что требования к заемщикам в 2024 г. изменят. Программа станет более адресной. Это будет сдерживать цены от разгона, что является важным социальным фактором.
Некоторые заемщики, которые ранее были ориентированы на льготную ипотеку на новостройки, будут стремиться участвовать в семейной программе. Это будет стимулировать граждан заводить детей до покупки недвижимости, а не после. Но под семейную программу будут подходить не все. Поэтому, вероятно, будет увеличиваться спрос на более дешевое жилье - вторичное.
Как подсчитали в Дом.РФ, семейная ипотека позволит выдавать кредит на льготных условиях от 350 000 российских семей в год. Это будет ощутимо способствовать росту демографии, т.к. для многих граждан решение жилищного вопроса - одно из главных условий для рождения ребенка. С 2018 г. в рамках программы уже 1 млн семей смогли приобрести новую недвижимость.
Представители банков одобрительно приняли инициативу по продлению семейной ипотеки.
Участниками программы могут стать семьи, где родился или был усыновлен ребенок в период 01.01.2018 - 31.12.2023, либо есть ребенок-инвалид. Кредит выдается под 6% годовых, жителя Дальнего Востока - под 5%. Родители должны обеспечить первоначальный взнос в размере 20% или более от цены выбранной новостройки.
Жители Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить до 12 млн руб., жители остальных регионов - до 6 млн руб.
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений;
Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств
связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе
SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных
продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!