В Центробанке пояснили, как льготная ипотека будет действовать на вторичном рынке

08.08.2023

ЦБ РФ поддержал инициативу о расширении льготных ипотечных программ на вторичную недвижимость. Но регулятор настаивает, что действие таких программ должно быть адресным. Пояснение о предоставлении господдержки при покупке жилья на вторичном рынке дал Александр Данилов, возглавляющий департамент по банковскому регулированию и аналитике Центробанка.

По словам эксперта, регулятор выступил за предложение, так как на региональных рынках выставляется на продажу не так много новостроек. Однако расширять льготную ипотеку на вторичку нужно осторожно, чтобы не перегреть рынок. Нельзя допустить масштабную поддержку рынка. Программа должна распространяться на ограниченный круг граждан.

Как только льготную ипотеку ввели, она была очень эффективная и стала хорошим инструментом для улучшения качества жизни многих россиян. Но позже её действия привело к удорожанию жилья: как первичного, так и вторичного. Данилов отметил: такие программы необходимы в кризисное время. Как только экономическая обстановка в стране стабилизируется, их нужно закрывать.

Ипотека с господдержкой должна быть адресной. Например, если ей пользуются молодые семьи, улучшая жилищные условия, этот фактор косвенно помогает улучшить демографическую обстановку в стране. Другой пример - IT-специалисты. Предлагая таким гражданам льготные условия кредитования, государство удерживает ценные кадры внутри государства.

Помощь должны получать те граждане, которые действительно в ней нуждаются. Мера не должна распространяться на покупателей, которые имеют возможность купить жильё за рыночную стоимость. Когда проект - масштабный, ситуацию контролировать сложно. Когда помощь адресная, фильтрация более тщательная.

Впервые предложение о расширении льготной ипотеки на вторичный рынок озвучил Владимир Путин в апреле в ходе встречи с генеральным директором "Дом.РФ" Виталием Мутко.

Инициативу обсудили в Центробанке. По словам заместителя председателя регулятора Заботкина, льготная ипотека на вторичное жильё должна действовать в рамках длительных и адресных программ, например, семейной ипотеки.

Может заинтересовать

Согласие на обработку персональных данных:

Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

1. Цели обработки персональных данных:
- Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
- Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
- Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
- Фамилия, имя, отчество;
- Номер телефона.
3. Действия с персональными данными:
- Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
- Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
4. Срок действия согласия:
- Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
- В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
5. Порядок отзыва согласия:
- Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
- Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
6. Передача персональных данных третьим лицам:
- На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
- В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
7. Меры защиты персональных данных:
- Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
  - Ограничение доступа к персональным данным;
  - Применение шифрования при хранении и передаче данных;
  - Ведение журналов учета операций с персональными данными;
  - Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
  - Использование сертифицированных средств защиты информации.
8. Права субъекта персональных данных:
- Право на получение информации об обработке персональных данных;
- Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
- Право на ограничение обработки данных;
- Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
- Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
- Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
10. Подтверждение:
- Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
- Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.