В Центробанке прокомментировали ситуацию с увеличением срока ипотеки

29.09.2023

В Центробанке прокомментировали ситуацию с увеличением среднего срока по ипотечному кредитованию на 10 лет за последние 7 лет. По словам Елизаветы Даниловой, возглавляющей департамент по вопросам финансовой стабильности в Банке России, пока регулятор не намерен вмешиваться и принимать меры. Об этом стало известно на банковском форуме, организованной Ассоциацией банков РФ.

Эксперты подсчитали. Рост срока кредитования наблюдается с 2016 года. Сейчас он составляет 26 лет. Эксперты подчеркивают: это половина платежеспособного возраста гражданина (кредиты обычно выдаются с 18 по 72 года, из которых в течение 54 лет теоретически человек может выплачивать кредиты). По словам Даниловой, Центробанк отслеживает данный вопрос, но пока дело не дошло до принятия регуляторных мер. Причина тенденции кроется в разгоняющейся инфляции и медленном росте доходов россиян, которые стараются максимально растянуть во времени обязательства и снизить сумму ежемесячных платежей.

В Центробанке подсчитали: ипотечная выдача в августе увеличилась до 30% и достигла рекордного значения в 846 млрд руб. Размер ипотечного портфеля расширился на 3,7% и теперь составляет 16,4 трлн руб. По мнению аналитиков, в сентябре ипотечные объемы превысят 1 трлн руб. Итоговая годовая выдача должна составить не менее 19 трлн руб.

Что касается вопроса о льготном ипотечном кредитовании, регулятор с 1 октября ограничил выдачу денег высокорискованным клиентам, а именно тем, кто готов обеспечить менее 20% первоначального взноса или имеет большое количество долгов. На ипотечном рынке наблюдается "перегрев", ситуация требует вмешательства. Поэтому банки обязали обеспечивать такие кредиты дополнительным денежным резервом. Как только спрос на льготную ипотеку начнет снижаться, возможно правила изменят. Дополнительно этому будут способствовать увеличенные ставки по рыночным программам.

Может заинтересовать

Согласие на обработку персональных данных:

Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

1. Цели обработки персональных данных:
- Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
- Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
- Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
- Фамилия, имя, отчество;
- Номер телефона.
3. Действия с персональными данными:
- Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
- Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
4. Срок действия согласия:
- Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
- В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
5. Порядок отзыва согласия:
- Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
- Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
6. Передача персональных данных третьим лицам:
- На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
- В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
7. Меры защиты персональных данных:
- Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
  - Ограничение доступа к персональным данным;
  - Применение шифрования при хранении и передаче данных;
  - Ведение журналов учета операций с персональными данными;
  - Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
  - Использование сертифицированных средств защиты информации.
8. Права субъекта персональных данных:
- Право на получение информации об обработке персональных данных;
- Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
- Право на ограничение обработки данных;
- Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
- Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
- Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
10. Подтверждение:
- Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
- Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.