Правительство РФ предоставляет гражданам ряд программ по оказанию финансовой поддержки на улучшение жилищных условий. Одной из таких программ является субсидия на строительство дома. Эксперты НКБ рассказали, кто может претендовать на такую льготу и как ее получить.
Граждане РФ, испытывающие трудности с жильем, могут воспользоваться государственной поддержкой в виде безвозмездной субсидии. Финансовая помощь предоставляется различными уровнями власти: федеральной, региональной и местной, а также предприятиями и воинскими частями.
Участники программы получают средства, покрывающие только часть стоимости приобретаемой недвижимости. Размер субсидии зависит от состава семьи и норматива стоимости 1 м2 жилья, и рассчитывается как среднее арифметическое между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынке. В ДФО учитываются только цены на новые квартиры. Нормативы пересматриваются каждые полгода для каждого региона и отдельно для всей страны.
Расчетные площади зависят от количества членов семьи:
на 1 человека - 33 м2;
на 2 людей - 42 м2;
от 3 человек - по 18 м2 на каждого.
Норматив расчетной площади меняется в зависимости от региона.
Получить субсидию могут следующие категории россиян:
Многодетные семьи с детьми до 18 лет или до 23 лет, если они обучаются в вузе или проходят службу в армии;
Молодые супруги, не достигшие 35 лет;
Малоимущие граждане без жилья;
Военнослужащие, включая тех, кто находится в запасе;
Госслужащие и сотрудники бюджетных организаций;
Специалисты, живущие в сельских населенных пунктах и трудоустроенные в области сельского хозяйства по профильному образованию;
Участники ВОВ, а также их семьи;
Сироты и дети до 18 лет без попечителей.
Обязательное условие для всех заявителей — необходимость улучшить жилищные условия с официальным подтверждением этого статуса.
Официально подтвердить статус можно, получив справку. Подробная информация по ее оформлению уточняется в местной администрации.
Для получения документа заявитель должен соответствовать одному из критериев:
Не иметь собственного жилья;
Проживать в квартире с недостаточной площадью. В каждом регионе установлены свои нормативы;
Недвижимость в аварийном состоянии либо быть непригодна для проживания;
Заявитель проживает с тяжелобольным родственником, с которым невозможно находиться на одной жилплощади. Например, при туберкулезе.
После присвоения соответствующего статуса гражданин попадает в очередь на получение господдержки. В первую очередь ему будет предложена квартира по договору социального найма.
Размер субсидии на строительство собственного дома в сельской местности может составлять до 70% от нормативной стоимости м2.
Право на участие в программе есть у молодых специалистов, работающих в селах не менее 5 лет, государственных служащих и других категорий граждан. Условия и требования могут быть своими в различных регионах. Важно отметить, что полученные средства нельзя направить на покупку жилья у родственников.
Семьи с детьми могут получить до 35% от нормативной стоимости м2, семьи без детей - до 30%.
Существует очень много субсидий, предусмотренных для многодетных семей, планирующих построить свой дом или приобрести готовое жильё. Например, единовременная выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки, которая была продлена до 01.07.2031 (третий или последующий ребёнок должен родиться в семье в период с 2019 по 2030 год). Ее можно комбинировать с другими программами.
Также семьи могут получить земельный участок от государства.
До 2025 г. у супружеских пар до 35 лет есть возможность поучаствовать в программе «Молодая семья» и получить деньги на покупку жилья, строительство или погашение ипотеки. Если детей в семье нет, муж и жена должны иметь гражданство РФ. При наличии детей требование гражданства распространяется на одного из супругов.
Для подачи заявки на субсидию необходимо подготовить пакет документов:
Заполненное достоверными данными заявление;
Паспорт и СНИЛС супругов;
Свидетельства о рождении детей;
Свидетельство о заключении брака при отсутствии детей в семье;
Справку, подтверждающую, что заявителю требуется улучшить жилищные условия;
Договор ипотеки или подряда на строительство дома;
Справку, подтверждающую доходы, или выписку из банка - доказательство того, что гражданин сможет самостоятельно оплатить остаток стоимости недвижимости.
Документы подаются через Госуслуги или лично в органы местного самоуправления. Заявку возьмут на рассмотрение и в случае одобрения выдадут свидетельство на получение субсидии. Получатель должен успеть воспользоваться средствами в течение 7 месяцев, далее срок годности истекает. При строительстве своего дома, срок годности сертификата продлевается до 26 месяцев. Деньги передаются не заявителю, а продавцу недвижимости или строительному подрядчику.
Заявитель может получить отказ, если не подходит под требования программы либо подал не все документы. Также граждане часто игнорируют отсутствие у себя подтвержденного статуса нуждающихся в улучшении жилищных условия, что является основным критерием для одобрения.
Ещё
