НКБ

Как получить налоговый вычет за ипотеку и вернуть деньги?

31.03.2023
Как получить налоговый вычет за ипотеку и вернуть деньги?

Все работающие граждане РФ вправе получить вычет за оплату ипотечных процентов помимо основного вычета на имущество. В итоге за покупку недвижимости и ипотечные проценты удастся получить до 650 тыс. руб. С официальной зарплаты все платят НДФЛ в размере 13%. За год набегает внушительная сумма, которую можно вернуть, если оплачивали проценты по ипотеке.

Узнайте из статьи, сколько денег разрешается получить и как это сделать.

Сколько можно вернуть?

Разрешается получить до 13% от суммы процентов за покупку квартиры или дома. На все жилищные кредиты, которые были одобрены после 2014 года, удается вернуть до 390 тыс. руб. Но учитывайте, что сумма не может быть выше оплаченного подоходного налога за текущий год.

Например, доход ипотечного заемщика, который облагается налогом, составил 800 тыс. руб. За период по ипотеке было выплачено 1 млн руб. Это значит, что можно вернуть 13% от 1 млн руб. или 130 тыс. руб. Но за год были уплачены налоги с 800 тыс., поэтому 13% считается с этой суммы. Получаем, что 13%*800 тыс. руб. = 104 тыс. и остаток в 26 тыс. руб. перейдет в оплату на следующий период.

Как получить вычет?

Получить деньги по ипотечным процентам можно при наличии официального дохода. Помимо этого жилье должно быть оформлено на заемщика и обязательно наличие отчислений НДФЛ. Если купили жилье в ипотеку, она перешла в собственность в конце года, то уже со следующего года разрешается подавать заявку на получение положенной выплаты. Срок давности у льготы отсутствует. Разрешается получить вычет и через пять  лет после выплаты процентов за квартиру.

За какой период дают вычет?

Ограничений по времени нет. Если вы купили квартиру пять или шесть лет назад, до этого не пользовались своим правом, сможете оформить налоговый вычет. Деньги выдаются за календарный год, когда вы получили право на вычет.

Отметим, что вернуть налог разрешается только за три последних года. Предположим, приобрели жилье в 2015 году, а вычет оформили в 2022 году. Это значит, что налог будет возвращен за три последних года, а именно с 2019 по 2021 годы.

Процедура получения вычета

Чтобы получить деньги, обратитесь в налоговую службу и подайте заявление. Предварительно потребуется собрать документы.

  • Выписка из ЕГРН.

  • Справка о доходах.

  • Выписка о том, что уплачены проценты по ипотеке.

  • Договор жилищного кредитования.

  • Документ купли-продажи.

Проще всего заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ через приложение «Мой налог». Здесь все столбцы заполняете в электронном виде. На проверку в среднем уходит со стороны налоговой службы до трех месяцев. Еще один месяц требуется на выплату денег по вычету. Получается, что весь процесс от подачи декларации до возврата средств у уходит в районе четырех месяцев. 


Возврат к списку


Согласие на обработку персональных данных:



Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

  • 1. Цели обработки персональных данных:
    • Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
    • Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
    • Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
  • 2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
    • Фамилия, имя, отчество;
    • Номер телефона.
  • 3. Действия с персональными данными:
    • Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
    • Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
  • 4. Срок действия согласия:
    • Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
    • В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
  • 5. Порядок отзыва согласия:
    • Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
    • Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
  • 6. Передача персональных данных третьим лицам:
    • На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
    • В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
  • 7. Меры защиты персональных данных:
    • Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
      • Ограничение доступа к персональным данным;
      • Применение шифрования при хранении и передаче данных;
      • Ведение журналов учета операций с персональными данными;
      • Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
      • Использование сертифицированных средств защиты информации.
  • 8. Права субъекта персональных данных:
    • Право на получение информации об обработке персональных данных;
    • Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
    • Право на ограничение обработки данных;
    • Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
  • 9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
    • Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
    • Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
  • 10. Подтверждение:
    • Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
    • Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!