Россиянам доступно много программ господдержки, направленных на решение жилищного вопроса. Среди них льготные программы ипотечного кредитования и субсидии (выплаты) от государства. Какие субсидии актуальны на данный момент и кто может на них претендовать, рассказали в статье.
Субсидирование предусмотрено для следующих категорий граждан:
молодых супругов, не достигших 35-летнего возраста;
многодетных семей;
учителей и научных деятелей, работающих в госучреждениях;
ветеранов войны и их близких родственников;
жителей Крайнего Севера и других областей, где особые климатические условия;
военнослужащих и сотрудников силовых ведомств;
инвалидов и их родственников;
IT-специалистов.
Полученными от государства деньгами можно погасить часть ипотеки, оформленной на покупку:
готового жилья или новостройки (некоммерческого типа);
земельного участка, который будет использоваться как для сельскохозяйственных целей, так и для частого строительства. Сумма выплаты зависит от размера участка и его местонахождения. Обычно субсидирование фермерской деятельности предусмотрено в отдаленных областях со слаборазвитой инфраструктурой. Если гражданин купил землю до того, как программа начала действовать, он получит от государства компенсацию за оформление регистрации фермера, в других ситуациях - деньги на покрытие кадастровых расходов;
недостроенных объектов без обременений со степенью готовности от 70%.
Также деньги можно получить при подписании договора долевого строительства ЖНК, в том числе при покупке недвижимости в кооперативе.
Большинство льготных программ прекращают свое действие в 2024 году, поэтому перед подачей заявки стоит проверить, действует ли еще сниженная ставка. Со списком действующих льготных ипотечных программ рекомендуем ознакомиться тут.
Подать заявку на льготу можно удаленно через "Личный кабинет" на Госуслугах или лично или в банке, в котором вы планируете оформить ипотеку. Сотрудник компании выдаст заявление установленного образца.
Рассмотрение заявки занимает не более 7 рабочих дней. После получения одобрения можно переходить к оформлению субсидии.
Для оформления субсидии требуется базовый пакет документов, подтверждающий право заявителя на ее получение:
заявление;
паспорт;
при наличии детей - их свидетельства о рождении или паспорта;
ипотечный договор с банком;
при субсидировании покупки земли - кадастровый план и план участка;
для фермеров - выписка с данными о предпринимателе.
Ниже приведен список субсидий, с помощью которых можно частично погасить ипотеку.
Он положен за рождение или усыновление ребенка. Когда в семье появляется первый ребенок, семья может получить 631 тыс. руб., за рождение второго - 833 тыс. руб. Если за первенца капитал получили, за второго родителям выдается еще 202 600 руб. Ежегодно суммы индексируют. Размер выплаты зависит от конкретного региона.
Право на получение капитала есть у:
женщин, родивших или усыновивших первенца после 01.01.2020, или последующих детей после 01.01.2007;
мужчин, в одиночку усыновивших первенца после 01.01.2020, или последующих после 01.01.2007.
Отцу положена выплата, только если соответствующее право было прекращено у матери по причине смерти, лишения родительских прав, совершения преступления против ребенка, отмены оформленного ранее усыновления.
Когда маткапитал используют для покупки недвижимости, всем членам семьи должна быть выделена в ней доля.
Выплату получают при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в период от 01.01.2019 г. до 31.12.2023 г. Эта субсидия выдается раз в жизни. Если семья купила недвижимость на деньги, полученные в рамках потребительского кредита, выплата не положена. Ее дают только на погашение ипотеки. Программа действует до 2031 года.
Важно. Объединив средства нескольких видов выплат, например, деньги с материнского капитала и выплату многодетным семьям в 450 тыс. рублей, семья может обеспечить себе первоначальный взнос по ипотеке.
Это именное свидетельство, положенное определенным гражданам, для помощи в покупке квартиры. У сертификата строго ограничен срок действия. Его могут получить:
россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
льготные категории россиян: ветераны ВОВ, жители северных регионов, граждане, которых вынужденно переселили, работники МЧС и ОВД и пр.
Сумма каждого сертификата определяется индивидуально и зависит от условий федеральной или региональной программы. При этом учитывают норматив цены 1 м2. Документ можно получить один раз в жизни.
Государство компенсирует до 30-35% стоимости недвижимости молодым семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Заявители должны доказать этот факт. При этом оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть на руках у претендентов на получение субсидии. Сумма рассчитывается на основе принятых нормативов по количеству кв.м. на одного человека.
Государство частично оплачивает часть ипотеки, оформленной на гражданина, который не может исполнять свои долговые обязательства. Он должен подтвердить документами факт своего сложного финансового положения - доказать, что после погашения кредита у него остается меньше двух прожиточных минимумов, банк увеличил ипотечный платеж на 30% или более.
После этого заемщик может подать заявку на изменение условий кредитования: увеличение срока для снижения суммы ежемесячного платежа, оформление кредитных каникул и пр.
Льгота положена родителям несовершеннолетних детей или совершеннолетним лицам до 24 лет, очно обучающимся в ВУЗах, инвалидам и их родителям, также ветеранам боевых действий.
Программа работает в комплексе с военной ипотекой. Принять участие в программе могут военнослужащие, подписавшие контракт с Минобороной. Как только это происходит, гражданин становится участником накопительно-ипотечной системы. В течение трех лет на специальный счет государство перечисляет деньги. Впоследствии их можно использовать на обеспечение первоначального взноса по ипотеке. После этого ежемесячные платежи вместо заемщика оплачивает государство, пока тот находится на службе.
Если срок службы составит менее 20 лет, при увольнении гражданин обязан вернуть государству уплаченные за него деньги или отказаться от жилья. На выплату долга ему дается 10 лет. Если его уволили не по собственному желанию, возвращать деньги не нужно.
Граждане не старше 50 лет, работающие преподавателями в сельских школах, могут получить выплату 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. при работе в сельских школах на территории ДФО).
Условия получения средств:
наличие (среднего или высшего) педагогического образования;
отработать в образовательном учреждении 5 лет.
Местоположение учебного заведения должно быть в населенном пункте, где проживает не более 50 тыс. человек.
Предоставляемую выплату можно направить на любые цели, в том числе на погашение ипотеки.
Подать заявку на льготу можно удаленно через "Личный кабинет" на Госуслугах или лично или в банке, в котором вы планируете оформить ипотеку. Сотрудник компании выдаст заявление установленного образца.
Для оформления субсидии требуется базовый пакет документов, подтверждающий право заявителя на ее получение:
заявление;
паспорт;
при наличии детей - их свидетельства о рождении или паспорта;
ипотечный договор с банком;
при субсидировании покупки земли - кадастровый план и план участка.
Рассмотрение заявки занимает не более 7 рабочих дней. После получения одобрения можно переходить к оформлению субсидии.
Самые читаемые
Ещё
