Перед выдачей кредита банки проверяют своих клиентов на наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ. Ее отсутствие является риском для кредитора и может стать поводом для отказа в выдаче заемных средств. Каковы шансы получить кредит без постоянной регистрации и на каких условиях выдадут деньги при временной. Разобрались в статье.
Если гражданин имеет постоянную регистрацию, кредитная компания будет знать его местонахождение. По этому адресу можно направлять уведомления и разыскать клиента, если тот перестанет оплачивать кредит и отвечать на телефонные звонки.
Также наличие постоянной прописки банки видят как признак того, что гражданин может обеспечить кредит залогом. Если прописки нет, значит, и имущество у него отсутствует. И в случае прекращения ежемесячных взносов он будет признан банкротом, а банк, в свою очередь, не сможет обратить взыскание на его жилье.
Одобрение заявки зависит от типа кредита. Получить одобрение по потребительскому кредиту при отсутствии постоянной прописки вряд ли получится. Для этого нужна хотя бы временная регистрация с указанием места жительства заявителя.
Но даже при наличии у гражданина временной прописки не все компании будут готовы выдать деньги. А если и удастся получить согласие, то с ограниченным сроком кредитования до момента окончания действия временной регистрации. Она обычно оформляется на срок от 90 дней до 5 лет. Из-за этого получить крупную сумму не получится, чтобы ежемесячная долговая нагрузка не превышала доходы заемщика. Кроме того, иногда кредиторы повышают процентную ставку для заявителей без прописки, чтобы компенсировать риски.
Свои шансы можно повысить привлечением поручителей, созаемщиков или оставив залог.
Часто банки требуют, чтобы гражданин был зарегистрирован не только на территории РФ, но и в регионе, где расположено представительство компании. Связано это с требованиями к ликвидности жилья. При получении потребительского кредита эти условия ужесточаются еще больше.
Например, вы хотите оформить потребительский кредит на территории г. Москва, но постоянная прописка у вас в маленьком городке Заполярья. Банк будет оценивать вашу недвижимость по возможности ее дальнейшей продажи и ее доходности. Ввиду низкой востребованности недвижимости в подобных регионах, продать ее будет сложно. Если шансы продать объект малы или сумма продажи не покрывает требуемую заемщиком у банка, заявку отклонят либо выдадут сумму меньше.
Исключение составляет ипотека. Получить одобрение на нее можно и без прописки, так как в качестве залога можно предоставить приобретаемую недвижимость.
Стоит отметить, что оформление жилищного кредита доступно не только гражданам страны, но и нерезидентам РФ.
Чтобы одобрить кредитную заявку, банк должен убедиться в том, что клиент будет исправно вносить платежи. Поэтому заявителю нужно приложить к заявке как можно больше справок для подтверждения своей благонадежности и платежеспособности.
Рассчитывать на получение денег сможет гражданин, который:
Предоставил оригиналы документов без подделок. Его паспорт не должен числиться в базе утерянных.
Не числится в базах правоохранительных органов и ЦБ, как подозрительное лицо.
Имеет постоянное место работы от 6 месяцев.
Регулярно получает заработную плату достаточного размера для исполнения кредитных обязательств и содержания семьи. Это нужно доказать документально - приложить справку 2-НДФЛ или выписку с банковского счета.
Имеет хорошую кредитную историю и не допускал в прошлом просрочек.
Не фигурирует в судебном разбирательстве и не находится в процессе банкротства.
Является клиентом банка как минимум 6 месяцев.
Если у гражданина есть временная регистрация, он может получить в банке кредит на небольшую сумму, автокредит или ипотеку.
Получить жилищный кредит проще, чем потребительский. Ипотечное жилье находится в залоге у банка, которое он сможет реализовать при необходимости. Кроме того, вероятно, гражданин без регистрации скоро пропишется в купленной квартире.
Кредитные компании предъявляют к клиентам без прописки особые требования. Оценивают их строже, чем других заявителей.
Если у потенциального заемщика отсутствует постоянная регистрация, банк, вероятно, предложит ему:
повышенную процентную ставку;
ограниченный срок и сумму кредитования;
обязательное оформление страховки;
выдачу кредита под залог или с привлечением поручителей.
Перед тем как подать заявку на получение займа, стоит подготовиться и изучить условия кредитования и какие требования предъявляются к заемщикам в выбранном банке. После серии отказов получить одобрение становится сложнее, так как соответствующие пометки появляются в кредитной истории гражданина, снижая его кредитный рейтинг.
Самые читаемые
Ещё
