С января по май текущего года количество ипотеки с просрочкой от 3 месяцев выросло на 16%. По данным Центробанка на 01.06.2024, показатель был равен 106 млрд. Из этого объема 81 млрд оформлен в рамках стандартных программ, 25 млрд - в рамках беззалогового кредитования.
Взять ипотеку без залога могут граждане, которые обеспечили крупный первоначальный взнос (от 35%) и привлекли 2-3 поручителей с хорошей кредитной историей и платежеспособностью. Также можно наложить обременение на другое имущество. Это может потребоваться, когда квартиру покупают с инвестиционными целями, чтобы потом быстро продать или сдавать арендаторам.
За январь-май зафиксировано увеличение ипотечного портфеля на 6%. Его объем достиг 18 трлн руб. Так, он стал менее качественным.
Год назад тенденция была другая. Количество кредитов с просрочками от 3 месяцев выросло на 3% за первое полугодие. Рост общего портфеля составил 9%.
Эксперты комментируют: для объективной оценки ситуации лучше брать во внимание стандартные ипотечные программы. В июне объемы просрочки продолжили расти. В общем, за январь-июнь количество жилищных кредитов с просроченными на 3 месяца платежами выросло на 20% и достигло суммы в 84 млрд руб. (ранее она была равна 81 млрд руб.).
Образование просрочки обычно происходит постепенно. Сейчас в числе таких кредитов, в большинстве, те, которые были оформлены несколько лет назад. Поэтому оценивая текущую статистику, нужно брать учитывать, какая тогда была риск-политика в банках.
К примеру, в прошлом году большая часть ипотечных займов была выдана заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%. Сейчас Центробанк ввел макропруденциальные надбавки по таким кредитам и ограничил их выдачу. Банкам теперь нужно обеспечивать больший размер капитала, если они выдают деньги закредитованным гражданам, поэтому компании предпочитают избегать таких соглашений.
Несмотря на то, что количество просрочек по ипотеке растет, их доля в общем объеме выданных кредитов продолжает оставаться на низком уровне в 0,6%. Поэтому причин для сильных волнений пока нет.
Самые читаемые
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений;
Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств
связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе
SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных
продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!