НКБ

Что стоит помнить при покупке недвижимости за границей

23.03.2023
Что стоит помнить при покупке недвижимости за границей

Перед тем как приобрести недвижимость в другой стране, нужно ознакомиться с нюансами проведения такой сделки. Например, у российского инвестора могут потребовать выписку о наличии достаточного количества денег на счету. О других особенностях покупки зарубежного жилья рассказали эксперты.

Наибольшее предпочтение российские инвесторы отдают продуктам:

  • активам с доходом;
  • девелоперским проектам;
  • участкам для строительства;
  • виллам и квартирам, подлежащим реконструкции;
  • недостроенным коттеджам и новостройкам.

Специфика покупки квартир в Дубае

По подсчетам экспертов, недвижимость, приобретенная в Абу-Даби или Дубае может приносить прибыль в 6,9% годовых. Кроме того у ее владельца появляется доступ к оформлению "золотой визы" на 10-летний срок.

Если реализовать девелоперский проект в ОАЭ, с него можно получить 15-50% прибыли (при распределении дохода 50/50 или 20/80 между инвестором и местным партнером). Чтобы реализовать инвестиционный план и приобрести участок для строительства у государственной строительной компании или у самого государства, необходимо основать совместное предприятие с местным участником.

Доходность реконструированных квартир составляет от 20%. Если купить недостроенную новостройку, выгода инвестора в том, что при этом он может получить выгодную рассрочку на 5-летний период.

Подготовка к инвестициям

Эксперты предупреждают: перед тем как совершать крупную инвестиционную сделку, к ней необходимо подготовиться - открыть счет, компанию, разработать план и структурировать дальнейшую работу. Помимо этого может потребоваться справка, подтверждающая наличие необходимой суммы у инвестора (по запросу девелопера или собственника).

Еще одна рекомендация специалистов - перед покупкой сравнить цены на похожие объекты, чтобы убедиться в адекватности указанной стоимости. Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит быть особенно внимательным, сотрудничать только с проверенными компаниями и проводить предварительную аналитику.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!