Эксперты рассказали россиянам, когда инвестирование свободных средств в покупку недвижимости - невыгодная идея. Как правильно подобрать объект для сохранения и приумножения капитала.
Дорогая, элитная недвижимость - не лучший вариант для инвестирования. По мнению экспертов, спрос на такие объекты ограничен узким кругом потенциальных покупателей. Как правило, у них изменчивый вкус и строгие требования. Другой ограничивающий фактор - высокая волатильность стоимости. На рынке часто образуются тренды с большими скидками. Если потребуется срочно продать недвижимость, придется сильно уступать в цене.
Низколиквидными считаются объекты в жилых комплексах, где не предусмотрена собственная инфраструктура. 90% владельцев квартир, хотят, чтобы рядом с домом находились заведения, закрывающие все базовые потребности - в покупке еды, лекарств, одежды, обучении, занятии спортом и пр. Если в проекте нет инфраструктуры, потом могут возникнуть сложности при продаже.
Лучше не покупать квартиры в проблемных новостройках или в тех домах, где были проблемы, а сейчас они достраиваются. Потенциальные покупатели еще долго не заинтересуются такими объектами из-за негативной репутации.
При покупке недвижимости важно ориентироваться на рейтинг строительной компании. Для этого нужно ознакомиться с отзывами клиентов в интернете, изучить публикации и репортажи СМИ, убедиться, что проектная документация находится в свободном доступе.
Эксперты настаивают: не стоит заключать сделки, которые противоречат нормам закона. К примеру, лучше избегать подписания соглашений ПДКП или прочих документов, заменяющих ДДУ на объект в процессе строительства.
Еще один высокорискованный вид недвижимости - наследственное жилье, которое продается по доверенности.
Самые читаемые
Ещё
