НКБ

Граждане стали продавать и покупать недвижимость без участия банков

30.10.2023
Граждане стали продавать и покупать недвижимость без участия банков

После того как Центробанк поднял ключевую ставку до 15%, ипотечные кредиты стали недоступными для граждан. Владельцы недвижимости стали искать альтернативные способы, чтобы продать имущество - без помощи банков. Одна из схем - продажа жилья в рассрочку.

Специалисты подчеркивают: ранее такая тенденция уже наблюдалась на рынке в 2014-2016 г.г. Тогда ипотечные ставки взлетели до максимального уровня, спрос на недвижимость резко упал. Собственникам пришлось искать пути, как реализовать недвижимость и выйти на сделку.

Чаще всего таким способом реализовывали загородные дома, если владелец продавал жилье без необходимости покупки встречного варианта. Тенденция стала возвращаться на рынок.

По закону граждане могут договориться между собой о рассрочке. Недвижимость, по аналогии с банковской процедурой, становится объектом залога, пока покупатель полностью не рассчитается с долгом. Так, защищаются права продавца.

Сделка становится выгодной для обеих сторон. Продавец может продать недвижимость в условиях сниженного спроса. Покупатель получает более выгодные условия, чем в банке. Иногда стороны договариваются о небольшой переплате, иногда она полностью отсутствует.

Однако на такое соглашение готовы пойти не все продавцы. Этот вариант не подойдет гражданам, которым срочно нужны деньги для последующей покупки новой недвижимости или вложения их в другой инструмент. В этом случае подойдет только банковское кредитование.

Специалисты предупреждают: сделка с рассрочкой должна быть проведена и оформлена по всем законодательным нормам. Важно привлечь грамотного специалиста, который поможет составить договор, опишет все условия, предусмотрит риски как продавца, так и покупателя.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!