НКБ

Из сельской ипотеки предложили исключить поселки, близко расположенные к крупным городам

06.08.2024
Из сельской ипотеки предложили исключить поселки, близко расположенные к крупным городам

В Минсельхозе предложили откорректировать условия программы сельской ипотеки, в частности, изменить порядок получения субсидии от банков и "Дом.РФ". Предлагается ограничить территории, на которых будет действовать программа. По мнению авторов новых правил, такая ипотека не должна распространяться на села и ПГТ, расположенные рядом с крупными городами и региональными центрами. Это позволит освободить дополнительные деньги из федерального бюджета. После того как льготную ипотеку под 8% отменили в России, стала расти популярность прочих ипотечных программ с господдержкой.

Где нельзя будет взять сельскую ипотеку

По обновленным правилам сельская ипотека будет выдаваться на приобретение или возведение дома в сельской местности или на территории опорного населенного пункта, где ускоренно развивается инфраструктура. В 2022 г. было принято решение о бессрочном сроке действия программы. Заемщики могут получить до 6 млн руб. под 3% годовых.

В проекте дается пояснение "сельской территории". Предложено убрать из определения населенные пункты, находящиеся за 50 км от дорог общего использования, за 30 км - от городов населенностью от 100 000 граждан. Также в эту группу не включат поселки, находящиеся к Севастополю ближе, чем на 50 км.

Сельской агломерацией не будут считать города, которые находятся к региональным столицам ближе, чем за 50 км, и к городам населенностью от 100 000 человек - за 30 км. Те же правила будут распространяться на опорные населенные пункты.

Сейчас земли рядом с крупными городами пользуются высоким спросом. Заемщики получают заемные средства на льготных условиях для возведения частных домов и дач. Банки активно одобряют такие запросы, т.к. близкая расположенность территорий к крупным городам делает объекты высоколиквидными.

Цель сельской ипотеки - удержать население в селах, благоустроить сельские территории. Поэтому исключение из программы территорий, расположенных близко к крупным городам, будет дополнительно обеспечивать ее достижение. Дополнительное преимущество - высвобождение дополнительных средств из федерального бюджета.

Популярность сельской ипотеки

70% сельской ипотеки на российском рынке выдает Россельхозбанк. По данным банкам, за все время действия программы было выдано 250 млрд руб. заемных средств. В Минсельхозбанке утверждают: спрос на такую ипотеку растет. В течение января - апреля 2024 г. 6200 граждан подписали кредитные договоры на общую сумму 28 млрд руб. В том же периоде 2023 г. было выдано 4100 кредитов общей суммой 11 млрд руб.

Согласно общей банковской статистике, после того как льготная ипотека завершила свое действие в России, количество заявок на сельскую ипотеку стало увеличиваться.

В Минсельхозе предложили и ряд других нововведений. Эта льготная программа позволяет супругам одновременно воспользоваться предложением, в отличие от других льготных кредитов с господдержкой. Действующие правила обязывают каждого заемщика обеспечить 20% первоначального взноса. Новые правила позволят вносить от 20% стоимости объекта на двоих, если оба кредита оформлены для покупки или строительства одного и того же дома.

Как только Минсельхоз перестанет субсидировать кредиты, у уполномоченного банка появится право на повышение ставки. Однако рост платежа не должен будет превышать сумму субсидии. А пока у банка есть право на повышение ставки до размера ключевой.


Возврат к списку


Согласие на обработку персональных данных:



Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

  • 1. Цели обработки персональных данных:
    • Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
    • Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
    • Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
  • 2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
    • Фамилия, имя, отчество;
    • Номер телефона.
  • 3. Действия с персональными данными:
    • Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
    • Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
  • 4. Срок действия согласия:
    • Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
    • В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
  • 5. Порядок отзыва согласия:
    • Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
    • Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
  • 6. Передача персональных данных третьим лицам:
    • На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
    • В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
  • 7. Меры защиты персональных данных:
    • Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
      • Ограничение доступа к персональным данным;
      • Применение шифрования при хранении и передаче данных;
      • Ведение журналов учета операций с персональными данными;
      • Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
      • Использование сертифицированных средств защиты информации.
  • 8. Права субъекта персональных данных:
    • Право на получение информации об обработке персональных данных;
    • Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
    • Право на ограничение обработки данных;
    • Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
  • 9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
    • Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
    • Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
  • 10. Подтверждение:
    • Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
    • Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!