На российском рынке недвижимости фиксируется повышение спроса на новостройки. Покупатели стали активнее покупать недвижимость, опасаясь подъема ставок после увеличения ключевой ставки Центробанком. На фоне этого застройщики поднимают цены. Стоимость объектов на первичном рынке за месяц выросла примерно на 1,9% (по данным 16 крупнейших городов) и достигла отметки в 147 100 руб. за 1 м2.
Тенденция наблюдается на рынке в течение последних 5 месяцев. Максимальный рост цен за месяц фиксировался на рынке Казани. Здесь новостройки подорожали на 6,5% до 191 500 руб. за 1 м2. Следом идет Челябинск с ростом цен на 5,1% до 104 000 руб. за 1 м2.
В столице подорожание квадратного метра в новостройках составило 1,4%. Цена достигла отметки в 328 600 руб. В Северной столице цены выросли на 0,3% за месяц. Стоимость квадратного метра в новостройке Санкт-Петербурга теперь равна 232 100 руб.
Эксперты поясняют: строительные компании стали поднимать цены после того как россияне стали активнее покупать первичную недвижимость. За июль жители Москвы заключили 13 400 договоров ДДУ. Показатель достиг рекордного значения с февраля прошлого года. Особенное оживление интереса наблюдается в течение последних двух недель, судя по активности потенциальных покупателей с объявлениями на интернет-порталах.
Дополнительное влияние на стоимость жилья оказывает курс рубля и нестабильная обстановка на рынке, т.к. участники ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях Центробанка.
Специалисты прогнозируют подорожание новостроек еще на 5% в течение этого года. Предложение сейчас накоплено в достаточном объеме, чтобы покрыть увеличившийся спрос. Если ключевая ставка будет снова повышена, будет дорожать проектное финансирование. Это может дополнительно повышать ставки на новые недвижимые объекты.
Самые читаемые
Ещё
