Льготная ипотека в России начинает действовать по новым правилам. Например, один гражданин может воспользоваться субсидией лишь раз в жизни одной из предложенных программ, кроме семейной. При подаче заявки на такую ипотеку повторно, банк увеличит ставку до рыночной. Правило не будет распространяться на кредиты, выданные до 23.12.2023. Даже если у гражданина несколько льготных ипотек (либо обязательств созаемщика или поручителя), ставка по ним пересчитана не будет.
У граждан есть возможность взять ипотеку по семейной программе снова, если после предыдущего подписания такого же договора у него родился ребенок. Важное условие - предыдущий кредит должен быть полностью погашен, либо новая квартира должны быть больше первой.
Исключение с повторным оформлением льготной ипотеки распространяется только на семейные программы. Все другие виды субсидируемых кредитов, оформленные после 23.12.2023, можно взять лишь раз в жизни.
Любая льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023, учитываться в лимите не будет. Если гражданин ранее уже воспользовался господдержкой, он сможет получить еще одну ипотеку с субсидией.
При этом установленные ранее ограничения на количество ипотек в рамках одной программы по-прежнему действуют. Например, если заемщик уже получил IT-ипотеку или кредит на покупку новостройки, еще один такой взять он уже не сможет.
Если заявитель повторно хотел взять ипотеку с господдержкой или семейную ипотеку, банк увеличит ставку до текущего уровня ключевой ставки, определенной Центробанком, +1,5%. Правило распространятся и на новостройки, и на вторичное жилье. При оформлении кредита на ИЖС, ставка повышается до уровня ключевой ставки +3,5%.
При повторной подаче заявки на IT-ипотеку для приобретения готовой или строящейся недвижимости, ставка вырастает до рыночного уровня, установленного в этом банке. Однако она не может превышать ключевую ставку +1,5%. Если в рамках программы взят кредит для ИЖС, ставка повышается до стандартной, но не выше, чем ключевая ставка +3,5%.
При попытке взять дальневосточную или арктическую ипотеку снова, ставка вырастает до ключевой +1,5%.
По сельской ипотеке ставка увеличивается до уровня ключевой ставки, если заявитель подходит под прочие требования программы.
Самые читаемые
Ещё
