Коллективная покупка недвижимости может быть совершена с привлечением кредитных средств - в ипотеку. Перед тем как заключить подобную сделку, необходимо оценить ее плюсы и риски. Эксперты рассказали об особенностях такой операции.
Коллективное инвестирование - это объединение нескольких вкладчиков для вложения собственных средств в инструмент приносящий прибыль. Преимущества такого подхода - в низком пороге входа - от 100 000 руб., т.к. цену объекта стороны сделки делят между собой. Благодаря этому, можно не привлекать заемные средства, а использовать только накопленный капитал.
Но приобрести недвижимость коллективно можно и воспользовавшись ипотечным кредитованием. Если покупателей больше 3, заключается договор о коллективном инвестировании. Каждый участник сделки берет на себя пропорциональные обязательства с учетом вложенных средств. В соглашении указывается срок инвестиций. Обычно он совпадает со сроком действия ипотечного договора.
Если покупка недвижимого объекта коллективная, каждый участник сделки должен документально подтвердить свою платежеспособность, оформить страховку жизни и приобретаемого жилья, предоставить письменное одобрение супруга на сделку, либо заверить у нотариуса заявление об отсутствии брака.
Как говорят эксперты, недвижимость - один из самых надежных инвестиционных инструментов, если при выборе объекта был применен грамотный подход, а цены и ситуация на рынке - тщательно проанализированы.
Коллективную инвестицию можно оформить через компетентного посредника - профессионального инвестора или компании, которая поможет с правильным подбором недвижимости, оформлением сделки, возьмет на себя управление сделкой и распределение прибыли между участниками.
Подобное инвестирование предполагает прозрачные условия для всех сторон. Документы можно подписать удаленно через специальные сервисы и блокчейн-технологию. Если к сделке привлечен грамотный специалист, прибыль гарантирована. Она составляет 8-20% годовых и зависит от особенностей выбранного объекта.
По мнению экспертов коллективные инвестиции - перспективный инструмент, который будет развиваться ближайшие 15 лет.
Еще один прибыльный и надежный способ вложения сбережений - покупка государственных облигаций. Приобретение корпоративных облигаций предполагает более высокие риски.
Самые читаемые
Ещё
