18.10.2023 Госдуме предложили на рассмотрение новый законопроект, в рамках которого будут стимулироваться жилищные накопления россиян. Он был внесен авторами депутатом Анатолием Аксаковым и сенатором Николаем Журавлевым.
Документ предполагает введение нового вида накоплений - жилищных. Гражданин будет вносить деньги в банк самостоятельно, либо это будет делать другое лицо в его пользу. В рамках продукта будут начисляться проценты. По истечении определенного срока (но не менее 1 года) потратить сбережения можно будет только на покупку недвижимости или для подписания договора строительства (долевого или индивидуального).
Пока будет действовать такой договор, вкладчик сможет заключить новый договор на оформление ипотеки, чтобы улучшить жилищные условия. Сумма нового договора может превышать сумму накоплений. Предполагается, что жилищные сбережения будут использоваться в качестве первоначального взноса. Это поможет россиянам быстрее и легче накапливать деньги на жилье, а банкам - снизить риски и повысить качество выдаваемых кредитов. У большинства граждан к моменту оформления ипотеки будет накапливаться около 50% стоимости недвижимости.
Денежные средства по договору жилищных сбережений и другие виды накопительных продуктов одного гражданина в одном банке будут застрахованы отдельно друг от друга. То есть другие счета и вклады никак не будут влиять на жилищный капитал. Эти деньги россиян будут всегда находиться в безопасности. При наступлении страхового случая владелец сможет получить 100% компенсации за утерянные деньги, но не более 10 млн руб.
Договора жилищных сбережений помогут россиянам стать более вовлеченными участниками различных жилищных программ. Также будет формироваться отложенный спрос на жилые объекты. Новая схема станет надежным способом по аккумулированию и накоплению жилищных капиталов граждан.
Дополнительное преимущество - замедление инфляции, благодаря возрастающей доле накоплений населения. Банки смогут лучше оценивать, насколько потенциальные клиенты платежеспособны. За длительный срок действия жилищных вкладов будет формироваться ясная картина о финансовом поведении и ответственности клиента. Эти факторы будут делать кредиты более качественными.
Дополнительные накопления в банках будут способствовать развитию отрасли строительства в России. Банки смогут пользоваться долгосрочными жилищными сбережениями граждан, как длинными пассивами.
Через 90 дней после того как закон официально примут и опубликуют, он начнет действовать.
Самые читаемые
Ещё
