НКБ

Российские заемщики больше не смогут брать комбинированную ипотеку

22.12.2023
Российские заемщики больше не смогут брать комбинированную ипотеку

Российское Правительство утвердило ограничения на льготную ипотеку, которую выдают под 8%. С 23.12.2023 участники этой программы должны будут обеспечивать 30% первоначального взноса, а также смогут претендовать на получение не более 6 млн руб. заемных средств.

Ранее предполагалось, что если заявитель покупает более дорогую недвижимость, сумму сверх лимита он сможет взять на рыночных условиях, то есть оформить комбинированный кредит. Это позволяло россиянам присматривать более дорогое и просторное жилье. Но банкам запретили такую практику.

Ипотека с комбинированной ставкой была востребована у россиян. Она поддерживала спрос, позволяла застройщикам реализовывать свои объекты быстрее, была выгодна для покупателей, т.к. хотя бы часть ипотеки они платили под сниженный процент. При этом гражданам не нужно было отказываться от покупки выбранного объекта.

Эксперты прогнозируют спад спроса на новостройки на несколько десятков процентов на фоне запрета на комбинированную ипотеку и действии предельно допустимой стоимости недвижимости.

Теперь граждане смогут брать квартиры по льготной программе по максимальной цене в 8,5 млн руб., из которых 30% они должны будут обеспечить из своих сбережений, а до 6 млн руб. будут - заемными.

Пока остается возможность взять ипотеку по семейной программе с комбинированными процентами. Вероятно, это пока будет поддерживать спрос.

Участники семейной ипотеки могут по-прежнему покупать недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге стоимостью до 12 млн руб. В таких мегаполисах дешевле приобрести жилье очень трудно, особенно, если в семье двое детей. Им нужна просторная жилплощадь. Комбинированная ипотека расширяет возможности для этой категории заявителей.

При этом эксперты отмечают: комбинированные предложения не пользовались массовым спросом. Такую ипотеку было сложно оформить, а "рыночная" часть договора часто оформлялась под завышенный процент.

Она пользовалась популярностью там, где заем стоил дороже, чем был установлен лимит. Например, в столице в жилищных комплексах с недвижимостью класса "Комфорт" или "Бизнес", в Московской области и Санкт-Петербурге, где продаются просторные объекты, в региональных центрах (Казань, Екатеринбург, Краснодар).

Ранее сообщалось: россияне стали намного реже покупать новое жилье, после того как ужесточились правила выдачи льготных кредитов. Это ожидаемая ситуация, которую прогнозировало большинство экспертов.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!