В российских банках двое повышается минимально допустимый размер первоначального взноса по ипотечным займам. Об этом стало известно по сообщению пресс-службы Центробанка.
Нововведение вступило в силу с 01.06.2023. Теперь заемщики должны обеспечивать не от 10% стоимости жилья, а от 20%. Спустя полгода, сумма стартового взноса увеличится снова. С 01.01.2024 для оформления ипотеки необходимо будет внести от 30% цены приобретаемого объекта.
По словам представителей ЦБ РФ, мера были принята из-за рисков образования ценового пузыря в сфере ипотечных займов. Эта область очень быстро развивается. Количество жилищных кредитов растет, как увеличивается и число закредитованных заемщиков, несущих повышенный риск. Как отметила Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк, большой объем выдачи высокорискованной ипотеки может негативно сказать на экономическом развитии страны в целом.
С 01.05.2023 решением Центробанка были увеличены макропруденциальные ставки по ипотеке с низкой суммой первоначального взноса и высокими рисками. Из-за этого банкам стало невыгодно кредитовать высокорискованных заемщиков, у которых велика вероятность невозврата долга.
По словам Эльвиры Набиуллиной, скоро в России может оказаться под запретом ипотека от застройщиков, если они по-прежнему будут выдавать кредиты с околонулевыми ставками. Регулятор активно ведет борьбу с такими программами, т.к. они создают дополнительные риски. Недополученную прибыль от заниженных процентов банки и застройщики компенсируют повышением изначальной стоимости такого жилья. Это искусственно увеличивает цены на рынке недвижимости. Если впоследствии заемщик захочет продать свою квартиру, он не сможет реализовать ее за ту цену, которую отдал сам. А если он продаст объект по рыночной цене, полученных денег не хватит для полного погашения ипотеки.
Самые читаемые
Ещё
