НКБ

Какой будет семейная ипотека в 2025 году?

14.01.2025
Какой будет семейная ипотека в 2025 году?

Семейная ипотека остается основным инструментом жилищной поддержки российских семей с детьми в 2025 году. Новые условия программы снизили барьеры для получения льготного кредита, а расширение географии программы сделала ее доступной в отдаленных регионах. Для многодетных семей предоставляется возможность выбрать жилье в новостройке или построить дом.

Кто может оформить семейный кредит?

Основной упор программы сделан на поддержку россиян с детьми. Право на участие получают семьи, где воспитываются дети до шести лет. Льготы также доступны для родителей с детьми-инвалидами и с несовершеннолетними детьми, проживающих в регионах, где отмечается низкий объем строительства или действуют программы развития.

Максимальная ставка, установленная на уровне 6% годовых, едина для всех регионов страны, включая территории Дальневосточного федерального округа. Первоначальный взнос закреплен на уровне 20%. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей в столичных регионах, на которые программа больше не распространяется, и 6 млн для остальных областей.

Важно. На каждого заемщика распространяется правило: оформить по программе можно только один кредит. Этот пункт исключает возможность двойного использования льгот в случае изменения состава семьи или смены места жительства.

Для удобства заемщиков внедрены электронные платформы, позволяющие оформить заявку и подать документы дистанционно. Больше не нужно собирать массу бумаг и стоять в очередях. Банки активно внедряют технологии автоматической проверки заявок, что сокращает время на рассмотрение до нескольких дней.

Что изменилось в программе?

Важным обновлением стало увеличение общей суммы лимитов для банковских организаций, что исключило риск временной приостановки выдачи кредитов. Семейная ипотека доступна в 35 регионах, где уровень возведения нового жилья и плотность населения низкие, что создает дополнительные возможности для россиян, проживающих на удаленных территориях.

Жители малых городов, где численность населения не превышает 50 тысяч человек, получили особые условия. Для них предусмотрена возможность покупки жилья в новостройке и дома с земельным участком. Также деньги можно направить на строительство дома. Но стоит учесть, что средства выделяются на проекты, соответствующие федеральному закону №214-ФЗ, или в рамках договоров подряда с эскроу-счетами. Это гарантирует безопасность средств заемщиков и снижает финансовые риски.

Важно. Если вы планируете строительство дома, убедитесь, что подрядная организация готова работать в соответствии с установленными правилами, чтобы избежать лишних затрат.

Также правительством рассматривается расширение программы на объекты вторичного рынка недвижимости. Такую инициативу предложил Владимир Путин еще в апреле 2024 года и напомнил о ней в декабре. Однако расширение ориентировано только на те регионы, где нет активного строительства нового жилья.

Материнский капитал и рефинансирование

Программа позволяет использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса. Для семей с детьми до шести лет или с ребенком с инвалидностью предусмотрена возможность рефинансирования ранее взятой ипотеки. Это актуально для тех, кто уже оформил кредит на менее выгодных условиях.

С 1 февраля 2025 года произойдет увеличение суммы материнского капитала на 7,3%. Таким образом, выплаты составят 676,3 тысячи рублей на первого ребенка и 893,8 тысячи рублей на второго. Эти суммы помогут существенно сократить первоначальный взнос или частично погасить существующий долг.

Важно. Использовать средства материнского капитала для ежемесячных выплат по ипотеке невозможно. Этот инструмент предназначен только для покрытия крупных расходов.

В середине 2024 года программа была продлена до 2030 года, что подчеркивает ее важность в поддержке семей и развитии жилищного строительства. Прогнозируемое снижение ставок и дальнейшее расширение категорий участников делают семейную ипотеку еще более востребованной. Основные ее достоинства — стабильность условий, доступность и защита интересов заемщиков.


Возврат к списку


Согласие на обработку персональных данных:



Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

  • 1. Цели обработки персональных данных:
    • Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
    • Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
    • Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
  • 2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
    • Фамилия, имя, отчество;
    • Номер телефона.
  • 3. Действия с персональными данными:
    • Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
    • Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
  • 4. Срок действия согласия:
    • Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
    • В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
  • 5. Порядок отзыва согласия:
    • Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
    • Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
  • 6. Передача персональных данных третьим лицам:
    • На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
    • В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
  • 7. Меры защиты персональных данных:
    • Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
      • Ограничение доступа к персональным данным;
      • Применение шифрования при хранении и передаче данных;
      • Ведение журналов учета операций с персональными данными;
      • Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
      • Использование сертифицированных средств защиты информации.
  • 8. Права субъекта персональных данных:
    • Право на получение информации об обработке персональных данных;
    • Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
    • Право на ограничение обработки данных;
    • Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
  • 9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
    • Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
    • Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
  • 10. Подтверждение:
    • Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
    • Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!