После того как в России запустили программу льготного ипотечного кредитования, цены на новостройки стали расти. В течение 3 лет увеличение цен составило почти 100%. Главное объяснение этому - оформление большей доли ипотечных договоров в крупных городах.
В Совете федерации уверены: когда программу запускали, были продуманы не все нюансы. Кредиты на льготных условиях получали и те граждане, которые в этом нуждались, и те, кто мог позволить себе выплачивать ипотеку на стандартных условиях.
Многие участники рынка считают, что программа должна быть продлена, но не во всех регионах. Например, в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках жители в этом не особо нуждаются. Нужно распространить действие льготной ипотеки на отдаленные регионы, где требуется дополнительное стимулирование строительной сферы и где наблюдается отток жителей.
Если крупные мегаполисы будут исключены из программ с господдержкой, можно будет выдавать льготные кредиты россиянам под 3% - процент можно будет существенно снизить, благодаря высвобожденной сумме денежных средств. Так, люди будут продолжать оставаться в своем регионе, который будет экономически развиваться.
Сейчас жители Дальнего Востока могут получить ипотеку под 2%. Но это не единственный регион, где должны действовать такие условия. Например, их нужно расширить на Кострому, Иваново, Орел, Тыву. Это окажет благоприятное влияние на развитие рынка. В то же время такие кредиты не будут оказывать существенное влияние на стоимость новостроек. Темпы увеличения цен начнут снижаться. Если льготная ипотека продолжит действовать в Москве, новостройки продолжат дорожать.
Ранее Минстрой уже вел обсуждения возможности продлить льготную ипотеку. Пока окончательное решение не принято, в каком виде она будет пролонгирована.
Самые читаемые
Ещё
