На вторичном рынке недвижимости в России наблюдается завершение тенденции на снижение цен. В течение марта стоимость 1 м2 построенного объекта колебалась в районе 124 700 руб. Показатель увеличился на 0,5%.
Как утверждают эксперты, цены уже достигли своего локального минимума. Сейчас положение становится более стабильным. Продавцы объектов уже перестали снижать цены на объекты. Также наблюдается сокращение объекта предложения. На фоне этого снижается конкуренция между собственниками жилья. Сокращение объема скидок составило 4,8%, вместо предыдущих 5,9%.
Максимальное удорожание в марте было зафиксировано на рынке Волгограда (+2,4% до 85 600 руб. за 1 м2), Челябинска(+2,1% до 72 900 руб. за 1 м2). На московском рынке показатели остались неизменными - 301 400 руб. за 1 м2, на рынке Санкт-Петербурга цены сократились на 0,1% до 188 000 руб.
При этом увеличивается количество объектов, выставленных на продажу. Многие владельцы квартир и домов хотят продать их, чтобы обналичить свое имущество. Как утверждают эксперты, это обусловлено неопределенностью на фоне геополитических событий. Так, в течение месяца предложений стало на 7,6% больше. В течение года показатель повысился на 21,4%.
Специалисты ожидают, что у покупателей в ближайшем времени наибольшей популярностью будет пользоваться "вторичка", т.к. сейчас ее можно купить по более привлекательной цене, чем новостройку. Однако эта тенденция наблюдается больше в крупнейших региональных центрах, а не по всей России. Далее ситуация с ценами на недвижимость будет зависеть от того, какую тактику выберут застройщики.
Если они единогласно примут решение о снижении стоимости жилья совместно с банками, вероятно, вторичное жилье может стать еще более дешевым.
Самые читаемые
Ещё
