НКБ

Апартаменты подорожают: Владимир Путин подписал закон, возвращающий налог на апартаменты

01.08.2023
Апартаменты подорожают: Владимир Путин подписал закон, возвращающий налог на апартаменты

Президент одобрил законопроект, в рамках которого добавленная стоимость по апартаментам будет снова облагаться налогом. В октябре 2010 г. вступила в силу статья 149 НК РФ, которая отменила налогообложение услуг девелоперов при продаже жилья по ДДУ.

Напомним: у апартаментов статус нежилого помещения. Они являются коммерческим типом недвижимости, поэтому налоги по ним оплачивать было не нужно.

Российское Правительство разработало проект, который вернет налоги на такие объекты - недвижимость, где можно временно проживать, но нельзя регистрироваться. Апартаменты входят в эту категорию. Их объем на российском рынке новостроек составляет 10%. Самый большой их объем строится в крупных экономически развитых городах. Застройщики, реализующие такое жилье по ДДУ, должны будут платить налоги.

Главная цель нового проекта - минимизация "неудобного" жилья на рынке, которое сложно поддается регуляции.

Эксперты прогнозируют: после возврата налогообложения на апартаменты произойдет сужение рынка, хотя полного обвала не случится. Девелоперы будут акцентироваться на продаже жилых объектов, будут отдавать предпочтение именно такой недвижимости.

Разница в цене на 2 вида жилья будет постепенно сокращаться. А низкая стоимость апартаментов - их главное преимущество, привлекающее покупателей. На фоне роста расходов строительные компании будут стараться переложить их на покупателей и постепенно повышать цены.

Также после нововведения увеличится объем издержек в процессе строительства апартаментов. Так, их количество будет сокращаться.

Предполагается, что проект никак не отразится на 2 секторах - редевелопменте с самыми дешевыми объектами (обычно они имеют очень маленькую площадь) и, наоборот, элитным жильем (жилая недвижимость и апартаменты класса люкс всегда находились на одном ценовом уровне).


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!