Новая инициатива в Государственной думе вызвала бурное обсуждение среди родителей, которые собираются использовать материнский капитал для покупки жилья. Депутаты предложили освободить семьи от платы за экспертизу квартир и домов, если они построены в последние пять лет. Сейчас эта услуга обязательна и обходится в несколько десятков тысяч рублей, что является дополнительной финансовой нагрузкой на покупателей. Законопроект призван упростить процесс и убрать барьеры для молодых семей, решивших улучшить свои жилищные условия.
Сегодня при покупке жилья с использованием маткапитала родители обязаны предъявить заключение о том, что квартира или дом соответствуют нормам проживания. Формально эта мера должна защищать семьи от покупки аварийного или непригодного жилья, но на практике она превратилась в дополнительные расходы, когда за заключение специализированных организаций люди платили сами. Для семей, которые и так считают каждую копейку, это стало ощутимой нагрузкой.
Депутаты предлагают освободить покупателей от лишних трат, если дом построен недавно и уже прошел обязательные строительные проверки. По их мнению, дополнительная экспертиза для нового жилья не имеет смысла. Большинство современных домов сданы с полным пакетом разрешений и актов, подтверждающих их пригодность для проживания. Это значит, что повторная проверка дублирует уже проведенные процедуры, за которые вынуждена платить семья.
Законопроект призван устранить эту двойную проверку и снять излишние финансовые барьеры. Инициатива особенно актуальна в регионах, где цена экспертизы сильнее бьет по карману.
Действующие правила вводились как ответ на злоупотребления. Несколько лет назад встречались случаи, когда маткапитал использовали для покупки непригодного жилья, фактически обналичивая государственные средства. Чтобы закрыть лазейки для мошенников, власти ввели обязательную оценку. Но практика показала, что вместе с этим под удар попали добросовестные семьи. Даже если жилье покупалось в новом комплексе или в доме с надежной репутацией, требовалась платная проверка. Процедура затягивала сроки сделок, а иногда приводила к срыву покупки из-за того, что семья не могла быстро оплатить экспертизу. Чрезмерная бюрократия не повышала качество жизни, а порой лишь добавляла проблем тем, кто нуждается в поддержке.
Отмена платы не убирает сам контроль за состоянием жилья. Органы опеки и банки по-прежнему будут следить, чтобы маткапитал расходовали на безопасное и пригодное жилье. Речь идет лишь о том, чтобы убрать лишний финансовый барьер там, где он не имеет практического смысла.
Семьи с детьми рассчитывают, что новая инициатива сделает процесс покупки жилья быстрее и дешевле. Многие из них уже сталкивались с необходимостью искать деньги на экспертизу в самый неподходящий момент, когда им и так нужно оплачивать первоначальный взнос или собирать средства на ремонт.
Ожидается, что при отмене платы за экспертизу возрастет интерес к новым домам, где обычно нет риска аварийности. Это позволит направить высвободившиеся средства на реальное обустройство жилья: мебель, технику, ремонт. Кроме того, упрощение процедуры должно уменьшить нагрузку на риелторов и банки, ускорив оформление сделок.
Самые читаемые
Ещё
