НКБ

Госдума окончательно одобрила закон, защищающий права покупателей недвижимости у обанкротившихся продавцов

13.07.2023
Госдума окончательно одобрила закон, защищающий права покупателей недвижимости у обанкротившихся продавцов

В Госдуме в III (последнем) чтении был одобрен новый закон, который будет защищать права покупателей недвижимости в ситуациях, когда сделку аннулируют из-за банкротства продавца, а для нового владельца это имущество является единственным жильем.

Проект подготовили после того как соответствующее постановление было вынесено Конституционным судом РФ. Суд пришел к выводу, что действующие законы не защищают в полной мере собственников единственной недвижимости от потери уплаченных ими денежных средств при аннулированной сделке.

Закон будет действовать в отношении сделок, заключенных не ранее, чем за 1 год до начала процедуры банкротства.

В рамках нового закона будет скорректирован ФЗ "О банкротстве" ст. 61/6. Предполагается, что если продавец недвижимости обанкротился, деньги, уплаченные покупателем за этот объект, должны быть возвращены ему без участия в конкурсной массе. Пока средства не будут перечислены на счет, у покупателя и членов его семьи сохраняется право проживания и пользования приобретенной недвижимостью.

Также у покупателя будет приоритетное право на выкуп недвижимости до того, как ее продадут на торгах. Если он не принял в них участие, в течение 10 рабочих дней после того как подписали протокол о заключении торгов он имеет право приобрести жилье за установленную там стоимость, как итоговую.

Ранее в Конституционном суде РФ определили, в каком порядке должно происходить изъятие недвижимости у граждан, купивших ее в ходе торгов у обанкротившейся кредитной компании. Так, было решено подготовить поправки к действующим законам, чтобы обеспечить покупателям более надежную защиту прав и возврат уплаченных денежных средств, если сделка в итоге будет оспорена. По словам Сергея Гаврилова, председателя комитета Государственной думы по вопросам собственности, благодаря поправкам будут защищены права законопослушных граждан. Часто перед тем как обанкротиться, граждане стараются сделать вывод активов по заниженным ценам.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!