В планах российского Правительства установить ограничения на льготное ипотечное кредитование. Предлагается увеличить сумму первоначального взноса. Ранее она составляла 15%, теперь ее могут повысить до 20%. Кроме того, на 2,5% снизится предельная величина субсидии кредиторам.
Эксперты подсчитали: объемы ипотеки с господдержкой достигли рекордных показателей, несмотря на повышенную ключевую ставку и другие действия Центробанка по снижению ипотечной выдачи. Появилась необходимость в их сжатии. Повышенный риск несут факторы несбалансированности жилищного рынка и растущих цен. В такой ситуации возникла потребность в урегулировании спроса, в соответствии с темпами роста предложения.
Объем просрочек находится на минимальном за последние 2 года уровне в 0,4% от всего объема ипотеки. Несмотря на то, что проблемные кредиты составляют исторически минимальную долю выдачи, новые договора несут повышенный риск. Об этом говорили представители Центробанка в ходе последнего обзора рынка.
Большинство депутатов согласны с тем, что льготная ипотека должна быть ограничена. Некоторые специалисты считают, что повышенный первоначальный взнос на 5% и сниженная субсидия на 0,5% - очень аккуратные шаги. Действия должны быть более радикальными, чтобы рынок охладился. Разрыв между ставками по льготным и рыночным программам стал астрономическим.
В среднем, ставки по ипотеке поднялись до 14% (по данным Русипотеки). В рамках льготных программ жилищный кредит можно взять под 7% - в 2 раза дешевле. В "Дом.РФ" подсчитали: в течение 24-31 августа россияне оформили ипотеку с господдержкой под 8% общей суммой в 60 млрд руб. Объем достиг своего максимального значения за 2023 год и второго по величине уровня за все время существования льготного ипотечного кредитования.
Самые читаемые
Ещё
