Правительство обсуждает возможность повышения размера первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Об этом стало известно от Елизаветы Даниловой, возглавляющей департамент по финансовой стабильности Центробанка. Регулятор активно принимает участие в дискуссии, выступая за повышение взноса.
Еще стало известно, что лимит льготного ипотечного кредитования собираются повысить. Банки почти исчерпали бюджет, выделенный на субсидирование ипотеки с господдержкой. Правительство планирует выделить на программу дополнительные средства. Эксперты полагают, что ее собираются продлить. Но требования будут ужесточены. Депутаты хотят, чтобы льготная ипотека стала более адресной - выдавалась гражданам, которые действительно нуждаются в финансовой поддержке и улучшении жилищных условий.
В III квартале 2023 г. на рынке недвижимости наблюдался ажиотаж. На фоне повышения ключевой ставки и подорожания ипотеки граждане торопились оформить кредит на одобренных ранее условиях. Это повлекло стремительное повышение цен. Наиболее интенсивно подорожали новостройки. В этом секторе цены увеличились на 4,1%, по сравнению со II кварталом (по данным Центробанка).
Из-за того что льготная ипотека стала массовой, стоимость первичного и вторичного жилья стала различаться слишком сильно. В III квартале разрыв достиг 42%. Для сравнения, в 2019 г. показатель был равен 9%.
В Центробанке подчеркивают: чтобы уменьшить разрыв стоимости первичной и вторичной недвижимости, нужно повысить ставки по льготным кредитам и сделать их адресными - ужесточить требования к заявителям. Льготное ипотечное кредитование - эффективная мера в кризисное время, когда в течение непродолжительного периода нужно поддержать спрос на недвижимость.
Ранее Совфед предложил продлить льготную ипотеку, убрав возможность покупать квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.
Самые читаемые
Ещё
