В Комитете Государственной думы по вопросам строительства и ЖКХ предложили выдавать ипотеку на покупку нового жилья всем россиянам под 5% годовых, вне зависимости от того, имеют ли они право на льготную программу или нет. Соответствующую рекомендацию для рассмотрения получили Министерство строительства, Банк России, российское Правительство.
Если мера будет одобрена, граждане смогут брать ипотечные кредиты под 5%. При этом Центробанк будет выдавать банкам деньги под 2% с условием предоставления в качестве залога ипотечные портфели с высоким уровнем надежности. Кредитные компании будут начислять сверху еще 2-3%.
Инициаторы нового механизма ожидают, что власти примут соответствующие правки к российскому законодательству или передадут нужные постановления Кабинету министров.
В 2023 году действует льготная ипотечная программа, участники которой могут купить новостройку под 8%. Пока срок ее действия продлили до 2024 года, поэтому, чтобы поддержать спрос на жилье, уже сейчас необходимо заняться поиском альтернативных решений.
Аппарат Правительства РФ и ЦБ РФ уже получили документ с предложением от комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ.
В Центробанке отреагировали на него. По мнению ведущих экспертов, социальные ипотечные программы не должны быть всеобщими, они должны быть направлены на поддержку определенных слоев населения. Если объемы таких кредитов будут расти, регулятору придется повышать ключевую ставку и удерживать ее на повышенном уровне. Это приведет к снижению доступности всех остальных кредитных программ для граждан.
По словам Эльвиры Набиуллиной, введение такой ипотеки целесообразно только на ограниченное время.
По мнению Александра Якубовского, члена комитета Госдумы по строительству и ЖК от "Единой России", мера позволит сделать ипотеку более доступной для россиян. С другой стороны, принятие нового правила требует особой осторожности, т.к. это может повлечь взлет цен на первичную недвижимость.
Татьяна Боева, возглавляющая отдел по ипотечному кредитованию ГК "Гранель", отметила: если инициатива будет запущена, спрос на новостройки может повыситься до 20%. Это сделает жилье более доступным.
По словам Наталья Ващелюк, главного аналитика в Совкомбанке, нововведение опасно формированием пузыря. Важно заранее предусмотреть негативные последствия, объективно оценить риски и своевременно отменить меры, угрожающие стабильности экономического развития государства.
Эксперты Абсолют банка заявили, что регулятор должен запретить банкам выдавать ипотеку со ставкой менее 5%. Это позволит избежать надувания пузыря на рынке недвижимости, т.к. продавцы перестанут завышать цены на объекты.
Самые читаемые
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений;
Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств
связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе
SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных
продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!