Заместитель главы комитета Государственной думы по строительству Николай Алексеенко заявил, что льготное ипотечное кредитование больше не исполняет свою главную социальную роль. Из-за подобных программа на рынке снижается площадь приобретаемой россиянами недвижимости.
Он подчеркнул: льготной ипотеки стало слишком много. Из-за этого цены на первичном рынке жилья стали искажаться. Например, на территории городов миллионников в 2019-2022 г.г. новостройки подорожали вдвое, несмотря на инфляцию в 27%. При этом размер заработной платы граждан демонстрирует не такие быстрые темпы роста.
Растущие цены из-за льготного ипотечного кредитования снижают и эффективность материнского капитала. В 2017 г. с использованием выплаты можно было купить 9 м2 недвижимости. Сейчас показатель снизился в 1,5 раз до 6 м2.
Когда Правительство вводила льготные программы, они оказали ощутимую поддержку населению и рынку недвижимости. Но сегодня они потеряли свое социальное предназначение. Заемщикам приходится покупать небольшие квартиры, хотя ранее они могли бы приобрести жилье попросторнее.
Проблема требует решения. По мнению Алексеенко, можно установить единые условия по ипотеке, которая объединила бы действующие льготные программы. Заемщики получали бы привилегии при выполнении ряда требований. Либо можно разработать свое предложение в каждом регионе и сделать его адресным. А для семей с детьми можно сделать постепенное снижение ставки, вплоть до 0%.
Ранее Центробанк выразил свою обеспокоенность из-за "накачки" рынка недвижимости льготами и псевдольготами. По словам Эльвиры Набиуллиной, главы регулятора, проблему кредитов с высоким уровнем риска нужно решать.
Многие российские банки предлагают клиентам ипотеку под сниженный процент. Однако при этом недополученная прибыль закладывается в стоимость объекта. ЦБ РФ ведет активную борьбу с такими программами, т.к. они создают дополнительные риски для заемщиков.
Самые читаемые
Ещё
