В течение IV квартала 2022 г. жилищные кредиты сроком от 30 лет были выданы 40% ипотечных заемщиков (по данным Центробанка). По сравнению с предыдущим годом, показатель увеличился в 2 раза. В 2021 г. он составлял не более 20% от общего объема ипотечной выдачи. По словам экспертов ЦБ РФ, сейчас "длинная" ипотека демонстрирует экстремальный уровень прироста.
В Банке России подсчитали: большая часть ипотечных заемщиков - люди, находящиеся в возрасте до 45 лет. Эту категорию составляют 80% клиентов, взявших деньги на покупку недвижимости.
Сроки ипотеки увеличиваются быстрее, чем возраст закрытия долга - то есть предельного срока, когда клиент должен погасить всю задолженность. В течение IV квартала прошлого года 41% жилищных займов выдавалось гражданам, которым на момент внесения последнего платежа исполнится более 65 лет. В 2021 г. эта категория заемщиков составляла не более 21%.
По мнению регулятора, в области жилищных кредитов сохраняются и другие риски, помимо увеличения срока действия ипотек.
Наблюдается увеличение закредитованности россиян, оформивших ипотеку. К концу 2022 г. у 5,7 млн граждан России ипотека была оформлена одновременно с прочими видами займов. В течение года показатель увеличился на 600 000 клиентов. Так, в течение IV квартала 2022 г. на каждого гражданина, взявшего жилищный кредит, было 2,2 незакрытых ипотечных долга, а год назад - 1,4 долга.
Еще произошло удвоение доли заемщиков, которые оформляют потребительские ссуды для обеспечения первоначальных взносов. За IV квартал таких клиентов было 7%, за II - 3,5%.
Самые читаемые
Ещё
