Чаще всего семьи в России используют маткапитал для улучшения жилищных условий жизни, т. е. покупки недвижимости. Однако многие из решившихся на этот шаг потом сильно об этом жалеют и хотят исключить средства от СФР из объема платежей по ипотеке. Почему так происходит и можно ли вернуть деньги - в материале НКБ.
Главное условие использования материнского капитала при покупке жилья — обязательство выделить доли в недвижимости всем членам семьи, включая взрослых и малолетних детей. И это создает ряд проблем. Оформление долей требует времени и финансовых затрат на услуги нотариуса и регистрации в Росреестре. Любые действия с недвижимостью требуют согласования со всеми собственниками и органами опеки, что может осложнить процессы продажи или обмена жилья. Продать такую квартиру будет сложнее, так как придется доказывать, что права детей никто не ущемляет.
Если использовали деньги по сертификату на покупку жилья в ипотеку, даже в случае потери возможности платить по кредиту средства сертификата возвращены не будут. Также, если вы не захотите исполнять обязательства по выделению долей всем членам семьи, вы не сможете просто вернуть деньги в СФР из-за отсутствия законодательного основания - фонд вернет деньги обратно.
Чтобы требовать возврата по ипотеке, необходимо юридически обосновать, что предназначенные для него цели не были достигнуты. Хотя самостоятельный возврат сертификата получателю невозможен, есть определенные сценарии, в которых средства разрешается направить на счет через судебное решение или в случае невыполнения условий сделки. Но в суде потребуются документы подтверждающие, что цель использования сертификата не была достигнута. Например, при покупке квартиры не улучшились условия проживания для несовершеннолетнего. Если суд примет вашу сторону, средства сертификата удастся вернуть.
Маткапитал по праву считается значимой социальной поддержкой семей, в которых есть дети. Если по каким-то обоснованным причинам цели использования капитала не были достигнуты, то возможен возврат этих средств.
Основные случаи возврата выглядят так.
Строительная компания, с которой заключили договор на использование сертификата, признана банкротом.
Договор ДДУ расторгнут. При расторжении соглашения или одностороннем отказе от него, деньги возвращаются через банк на счет владельца сертификата.
Перечислена сумма больше, чем положено. Когда была излишне перечислена сумма материнского капитала, то получатель может потребовать возврата этих средств.
Сделку по решению суда признали незаконной.
Чтобы аннулировать заявление, необходимо следовать определенной процедуре. Если вы приняли решение отказаться от средств и вернуть обратно, подайте заявление об этом в течение десяти рабочих дней после получения от фонда уведомления о принятии заявления.
Проще всего подать обращение о возврате через портал Госуслуг. Оно будет рассмотрено в течение 3-х дней, а уведомление об аннулировании получите в ЛК на портале Госуслуг.
Если по каким-то причинам использование портала Госуслуг невозможно, можно лично обратиться в отделение Социального фонда России. Там операционист поможет вам заполнить специальную программу для подачи заявления и распечатает его для вашей подписи.
Если купили квартиру, но хотите отказаться от использования сертификата и вернуть обратно, придется убедить суд, что не удалось улучшить жилищные условия. Это может потребовать представления документов, свидетельствующих о провале сделки или ее невозможности.
Согласно ст. 166 ГПК РФ, возврат маткапитала рассматривается судом индивидуально. Получатель должен убедить суд в одном из следующих оснований.
Сделка является ничтожной, то есть изначально направлена на обман государства с целью обналичить средства.
Другой вариант — сделка недействительна по каким-либо другим причинам. Например, она была совершена добросовестно, но права третьих лиц нарушены.
Для начала процесса следует подать исковое заявление в соответствующий судебный орган. Важно иметь все необходимые документы и доказательства. Суд рассмотрит представленные доказательства и примет решение по вопросу. При положительном исходе средства вернут на счет.
Если средства еще не были списаны с лицевого счета, можно аннулировать ранее поданное заявление. Для этого необходимо подать новое заявление в Соцфонд России в течение 10 дней после подачи первого. Закон предусматривает три случая, при которых деньги можно вернуть в Соцфонд.
Оплата образования ребенка.
Оплата образования ребенка.
Использование средств маткапитала в рамках договора долевого участия (ДДУ), если соглашение расторгли.
Направление средств сертификата на накопительную пенсию матери (до достижения ею пенсионного возраста).
Наиболее простым способом для возврата является подача заявления через Госуслуги, где прописывается номер первого заявления, а также дата подачи. Но когда деньги были использованы для улучшения жилья, вернуть их обратно будет сложно. При таком раскладе придется доказывать свои интересы в суде. Потребуется убедить судью, что цель не была достигнута или в сделке с недвижимостью были ошибки.
Если недвижимость куплена с использованием сертификата, но владелец не планирует выделять доли своим детям, это не является основанием для возврата.
В случае переоценки финансовых возможностей при покупке жилья с использованием материнского капитала, если семья не может продолжать выплаты по ипотеке и решает продать недвижимость, возврат маловероятен. Правила использования сертификата предполагают его однократное использование и после передачи средств на приобретение жилья, намерение об улучшении жилищных условий считается исполненным. Поэтому возврат через Соцфонд России не предусмотрен.
Средства материнского капитала возвращаются в СФР только в оговоренных законодательством случаях, таких как неиспользование средств, незаконное их использование или в случае расторжения ДДУ в строительстве. В других ситуациях, связанных с личными финансовыми обстоятельствами семьи, возврат через суд не предусмотрен.
Самые читаемые
Ещё
