После завершения массовой льготной ипотеки, на рынке остались всего несколько программ. Практически все они действуют исключительно ради достижения демографических целей России - стимулирование рождаемости, регулирование оттока населения и привлечение людей в малонаселенные регионы страны. Подробнее о том, какие программы доступны и кто может на них рассчитывать - в материале НКБ.
Семейную ипотеку могут взять многодетные семьи хотя бы с одним ребенком до 6 лет, с ребенком-инвалидом или с двумя или более детьми в возрасте от 7 до 17 лет.
Последняя категория может претендовать только на программу строительства дома или покупку квартиры в небольших городах с населением не более 50 тыс. человек или в регионах с низким объемом возведения нового жилья.
Программа действует во всех регионах, кроме столичных и не распространяется вторичный рынок жилья.
Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей. Данный лимит распространяется на все льготные ипотечные программы. Первоначальный взнос должен быть как минимум 20%, а срок кредитования может достигать не более 30 лет.
Участвовать в программе могут также родители-одиночки. При этом важным условием является наличие достаточного дохода - ежемесячная заработная плата заемщика должна составлять не менее 90 тыс. рублей.
Программа IT-ипотеки ориентирована на работников сферы информационных технологий в возрасте от 18 до 50 лет.
Ссуду можно использовать для покупки готового и строящегося жилья в новостройке, а также земельного участка под строительства дома. Программа доступна во всех регионах, за исключением столичных
Чтобы получить льготу, необходимо проработать хотя бы 3 месяца в аккредитованной IT-компании, числящейся в реестре Минцифры. Программа обязывает участников оставаться трудоустроенными в IT-сфере на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В случае увольнения льготная ставка меняется на рыночную, если сотрудник не устроится в другую аккредитованную компанию.
Программа ограничивает возможность повторного использования ипотеки: она доступна единожды и не распространяется на тех, кто уже оформлял другие льготные ипотеки.
Программа предусматривает покупку первичного, вторичного жилья, а также строительство дома под ставку от 0,1% до 3%. Ключевое условие - расположение приобретаемого объекта в сельской местности, например, в деревне, хуторе или рабочем поселке. Сельские территории Москвы, Подмосковья и СПб являются исключением. Населенные пункты, в которых доступна программа, утверждается властями.
Максимальная сумма кредитования - 6 млн рублей. Для супругов сумма может быть удвоена до 12 млн рублей.
Программа предполагает гибкие условия для покупателей, включая возможность включения в ипотеку земельного участка.
Ипотека под 2% доступна для жителей территорий ДФО и Арктической зоны, а также для решившихся переехать в эти регионы. Максимальная сумма кредита для новостроек и домов площадью более 60 кв.м может достичь 9 млн рублей, в других случаях — 6 млн рублей. Кредит предоставляется на срок до 20 лет.
Претендовать на получение кредита могут молодые семьи, участники программы «Дальневосточный гектар», медицинские работники, педагоги, а также участники СВО. Программа предоставляет возможность не только приобрести жилье, но и построить дом.
Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести жилье с помощью господдержки. В рамках программы государство выплачивает ипотечные взносы на протяжении всего срока службы военнослужащего. При увольнении из армии досрочно военнослужащий обязан вернуть полученные средства.
Для участия в программе, военнослужащие должны быть участниками накопительно-ипотечной системы. Накопления направить на первоначальный взнос, но только по истечении трех лет с момента открытия накопительного счета. Важно, что для военнослужащих, участвующих в боевых действиях, период ожидания не применяется.
С помощью военной ипотеки можно купить готовую квартиру, таунхаус, дом с участком или квартиру от застройщика по ДДУ.
По программе любой гражданин РФ старше 21 года может купить первичную, в редких случаях вторичную, недвижимость на территории ЛНР, ДНР, Херсонской, Запорожской и Белгородской области. Требуемый первоначальный взнос - от 10%.
Покупка вторичного жилья по программе возможна только до 30.04.2025 г. ограниченным кругом лиц. Например, участниками СВО, сотрудниками госучреждений и ведомств, расположенных в новых субъектах.
В НКБ можно получить до 60 млн рублей под льготную ставку в короткие сроки на покупку любой интересующей недвижимости.
Помимо льготных ставок государство также предоставляет выплаты и субсидии, такие как материнский капитал и 450 тыс рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. С полным списком программ вы можете ознакомиться здесь.
Самые читаемые
Ещё
