В 2016 году в России стартовала программа по выделению земельных участков жителям Дальнего Востока. В ней приняли участие 120 000 россиян. Более 5000 граждан стали обладателями гектара в Арктике. Каждый месяц свой участок земли в рамках программы получают около 1000 человек. Такое же количество заявителей делают оформление полученной ранее земли.
Наибольшей популярностью предложение пользуется в Приморском и Хабаровском крае, Республике Сахе. 39% участников используют полученную землю под ИЖС, 34% - под ведение сельскохозяйственных работ, 15% - под бизнес, 9% - под туристическую деятельность, 3% - под иные цели (например, выращивание лечебных растений, научные исследования и пр.).
Средний возраст участника 44 года. Чаще всего заявление подают мужчины. Самая востребованная цель - размещение на участке микропредприятия с инвестированием в 1-3 млн руб. 25% объектов имеют вложения в 9 млн руб. На одном таком предприятии, в среднем, организовано 15 мест для трудоустройства.
Самые прибыльные и востребованные направления бизнеса - сфера торговли и общественного питания. В Хабаровске многие рестораны и магазины были построены владельцами на земле, приобретенной по программе "Дальневосточного гектара". Большинство объектов расположено около дороги. Они закрывают потребности путешественников, дальнобойщиков, жителей ближайших сел.
Чтобы получить землю по программе, нужно обладать навыками и знаниями освоения земли, т.к. это одно из обязательных условий. При РАНХиГС скоро будет запущена новая учебная программа, в рамках которой слушателей будут обучать основам ведения сельского хозяйства, строительства дома, туризма. Выданное по завершении обучения удостоверение позволит принимать участие в конкурсах и получать выплаты от государства на развитие.
Спросом пользуется и ипотека на Дальнем Востоке. Россияне оформили более 75 000 таких кредитов. В рамках программы оформляется каждый второй договор на кредитование покупки новостроек. Всего банки выдали россиянам 323 млрд руб.
Большинство жилищных кредитов взяли жители Приморского края (20 700 суммой 93,4 млрд руб.), Республики Сахи (16 000 суммой 75 млрд руб.), Хабаровского края (10 100 суммой 44 млрд руб.).
Под ИЖС россияне взяли 10 000 кредитов суммой 50 млрд руб. В среднем, размер одного займа 5 млн руб. Якутские семьи чаще других оформляют кредиты для строительства своего жилья. Их число достигло 4500.
Действие программы оказывало дополнительную стимуляцию российского рынка недвижимости. Сейчас наибольшая активность строительства фиксируется на Дальнем Востоке, по сравнению с другими регионами РФ. За последние 3 года объемы стройки в области увеличились на 60% и достигли уровня в 3,8 млн м2. При этом цены на жилье замедлили рост в 1,5 раз.
В прошлом году в дальневосточном регионе завершили строительство 3,56 млн м2 жилой недвижимости. Показатель превысил статистику предыдущего года на 15%. Лидирующее место заняло Приморье с 1 млн м2, введенных в эксплуатацию. Темп роста востребованности программы здесь не сокращается. Каждый месяц более 2000 заявителей становятся заемщиками по дальневосточной ипотеке. Строительные компании обеспечивают спрос достаточным объемом предложений.
Самые читаемые
Ещё
