В первые дни 2023 года в российских банках зафиксирован повышенный спрос на льготные ипотечные программы. Во многие кредитные компании поступило больше заявок, чем в прошлом году. Эксперты пояснили, почему сейчас наблюдается такая тенденция и чего ожидать дальше.
В период с 1 по 9 января в Сбербанк было направлено 8 400 заявок на льготную и семейную ипотеку общей суммой в 36,5 млрд руб. По всем показателям спрос превысил статистику прошлого года.
В ВТБ в эти же дни поступило более 2 000 обращений. Однако, представители банка утверждают, что спрос 2023 года находится примерно на том же уровне, что и год назад.
Банк "ДОМ.РФ" зафиксировал 554 заявок на льготные программы. Это в 5 раз больше, чем в прошлом году в этом же периоде.
В банке "Санкт-Петербург" подсчитали: уровень спроса заемщиков на льготную ипотеку пока остается прежним, а на семейную - увеличился.
Эксперты поясняют: поддержка спроса обусловлена политикой банков. Они устанавливают более низкие ставки, чем предполагают госпрограммы. Ранее в рамках льготной ипотеки действовал лимит на процентную ставку в 7%, банки выдавали кредиты под 6,3 - 6,8%. С января ставка поднялась до 8%, но россияне могут получить ипотеку под 7,4 - 7,9%.
Эксперты уверены: льготная программа, которая была продлена решением Правительства, будет поддерживать всю сферу ипотечных кредитов.
По словам Анатолия Перфильева, возглавляющего банковские рейтинги в "Эксперт РА", сдерживающим фактором для роста спроса окажется увеличение стоимости недвижимых объектов. Помимо этого в условиях неопределенности на рынке, а также отсутствия стабильности в финансовом положении потенциальных заемщиков банки могут занять более консервативную позицию при скоринге заявителей. Например, клиентам могут одобрять кредиты на сниженные суммы.
Перфильев предположил, что льготное ипотечное кредитование в течение года может снизиться в объемах, по сравнению с прошлым годом. В отношении семейной программы действуют другие механизмы. На фоне ее расширения на семьи с двумя детьми, спрос должен увеличиться.
Самые читаемые
Ещё
