Российские власти обсуждают завершение льготной ипотеки для ИТ-специалистов уже в декабре 2026 года. Минцифры пока не подтвердило планы закрытия программы, но сообщило, что прорабатывает вопрос ее финансирования на фоне бюджетных ограничений.
В проекте бюджета на 2027-2029 годы финансирование ИТ-ипотеки действительно предусмотрено сокращение финансирования IT-ипотеки: с 77,8 млрд рублей в 2026 году до 64,8 млрд в 2027-м, 41,1 млрд в 2028-м и 35 млрд рублей в 2029-м. Но снижение расходов еще не означает, что программу завершат именно в этом году.
Льготную ипотеку для сотрудников ИТ-компаний запустили в апреле 2022 года. Изначально она должна была действовать до конца 2024-го, однако летом того года ее продлили до 2030 года и одновременно ужесточили условия. В частности, ставку подняли с 5% до 6%, максимальную сумму кредита снизили с 18 млн до 9 млн рублей, а Москву и Санкт-Петербург исключили из программы.
Механизм устроен так: заемщик получает кредит по льготной ставке, а государство компенсирует банку разницу с рыночной. Претендовать на льготу могут сотрудники аккредитованных Минцифры ИТ-компаний, применяющих налоговые льготы.
По действующим условиям заемщику должно быть от 18 до 50 лет. В городах-миллионниках, Подмосковье и Ленинградской области зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей, в остальных регионах и населенных пунктах – не менее 90 тыс. рублей.
В июне 2024 года Сбер и ВТБ временно приостанавливали прием заявок, объясняя это исчерпанием лимитов. Чуть позже Минцифры обсуждали уменьшение максимальной суммы кредита с 18 до 9 млн рублей. В итоге правительство продлило программу до 2030 года, изменив условия и увеличив финансирование.
Это не гарантирует, что в 2026 году история повторится. Сейчас обсуждается возможное завершение программы, а не только изменение ставки или лимита. Но важно отделять обсуждение от решения: пока официального объявления о закрытии нет.
Неизвестно и то, как банки поступят с заявками, которые могут подать до возможного прекращения программы. Одобрение кредита не равнозначно его выдаче, поэтому поданная заявка сама по себе не гарантирует, что заемщик успеет получить деньги на прежних условиях.
За январь-сентябрь 2026 года банки оформили около 9 тыс. кредитов по ИТ-ипотеке почти на 64,5 млрд рублей, сообщает "Дом.РФ". По сравнению с тем же периодом прошлого года количество кредитов выросло на 11%, а их общий объем – на 18%. За все время действия программы ИТ-специалисты получили по ней кредиты почти на 880 млрд рублей.
Проверьте условия своего договора и не меняйте план выплат из-за неподтвержденных сообщений. Пока нет информации, что возможное закрытие программы затронет уже выданные кредиты. Важны условия, закрепленные в вашем договоре, и соблюдение требований программы.
Отдельно проверьте правила на случай смены работы. По действующим условиям, если заемщик увольняется из аккредитованной компании, у него есть шесть месяцев, чтобы найти нового работодателя из перечня Минцифры. Если это не удается, ставку могут пересчитать.
Не стоит торопиться со сделкой, в которой вы сомневаетесь, только из-за сообщений о возможной отмене льготы. Если квартира выбрана, бюджет рассчитан и вы готовы к покупке независимо от новости, можно проверить, подходите ли вы под условия программы. Перед подачей заявки стоит:
Если вы покупаете жилье в Москве или Санкт-Петербурге, рассматриваете вторичный рынок, старше 50 лет или работаете не в аккредитованной компании, ИТ-ипотека вам не подойдет.
Рассмотрите ипотеку от НКБ по ставке от 14,5% годовых. Вторичка даже по рыночной ставке может обойтись дешевле новостройки. К тому же вместо коробки с окнами вы получите готовую квартиру.
Особенно выгодным такой вариант может оказаться при ипотеке на 10-15 лет.
Самые читаемые
