Регистрация прав собственности скоро может стать цифровой. Новый законопроект, который Госдума готовится рассмотреть в первом чтении, вводит дополнительную проверку владельцев недвижимости через Единую биометрическую систему. Сторонники идеи уверены, что это создаст преграду мошенникам, которые используют поддельные цифровые подписи. Скептики же опасаются утечек данных и сложностей в работе с новой технологией.
Если законопроект одобрят, биометрия станет обязательным элементом проверки при регистрации прав собственности онлайн. Владельцам недвижимости придется подтвердить свою личность через систему распознавания голоса и лица, прежде чем сделка будет официально зарегистрирована. Это дополнит уже существующую электронную цифровую подпись, но не заменит ее полностью.
Сегодня для регистрации права собственности в электронном виде достаточно усиленной квалифицированной подписи, но этот метод оказался уязвимым перед схемами социальной инженерии. В ряде случаев аферисты получали доступ к личным данным и даже входили в учетные записи на портале госуслуг от имени жертв. Введение биометрии должно исключить такие ситуации, так как преступникам придется подделывать не только документы, но и сам голос или внешность владельца.
Новая технология потребует обновления информационных систем, что может затянуть ее внедрение до середины 2026 года. Но разработчики уверены, что она будет надежной и сможет значительно усложнить мошеннические схемы.
Несмотря на очевидные плюсы, далеко не все россияне готовы использовать биометрию в юридически значимых процессах. Причины этого различны: от страха перед утечкой персональных данных до неприятия самой идеи тотального цифрового контроля. Часть граждан неохотно сдает биометрию даже для финансовых сервисов, опасаясь, что их информация окажется в руках злоумышленников. Уже были случаи утечек из различных баз данных, а если к этому добавятся еще и биометрия, риски вырастут в разы.
Полноценная защита системы невозможна без строгих мер безопасности на уровне обработки и хранения данных. Эксперты указывают на необходимость многоуровневого шифрования и периодического аудита безопасности базы биометрии.
Кроме того, внедрение системы потребует дополнительного посещения центров сбора биометрии, что затруднит процесс сделки. В отличие от электронной подписи, которую можно оформить удаленно, биометрические данные необходимо сдавать лично. Это означает, что перед покупкой или продажей жилья владельцу придется заранее пройти процедуру идентификации, а затем использовать эти данные для регистрации сделки.
Если говорить о технической стороне вопроса, биометрическая система действительно способна повысить уровень безопасности сделок с недвижимостью. В отличие от паролей и цифровых подписей, которые можно украсть, биометрические характеристики индивидуальны и сложны для подделки.
Но остается открытым вопрос: насколько это усложнит процедуру оформления собственности? Для большинства россиян покупка жилья — редкое и важное событие, к которому подходят максимально осторожно. Дополнительные этапы проверки укрепят доверие к системе, но также создадут лишние неудобства.
Пока законопроект лишь проходит обсуждение, но уже сейчас ясно, что он вызовет немало споров. Если биометрическая проверка действительно сможет защитить граждан от мошенничества без лишних сложностей, ее воспримут как полезное нововведение. В противном случае это станет дополнительным бюрократическим барьером, который потребует доработки еще до вступления в силу.
Самые читаемые
