Центробанк спрогнозировал рост ипотечного портфеля в течение 2023 года на 13-17%. В 2024 году ожидается, что показатель вырастет на 13-15%. Предварительные данные были сформированы на основе результатов анализа банковской деятельности в I квартале 2023 г.
Эксперты ЦБ РФ подсчитали: объем ипотеки в течение I квартала рос медленнее (+4,2%), чем в течение IV квартала прошлого года (+7,2%). Причина тому - повышенная востребованность льготных ипотечных программ в 2022 г. По данным регулятора, в I квартале 2023 г. россияне оформили ипотеку общей суммой 1,3 трлн руб. Предполагается, что к концу года показатель может достичь 6 трлн руб. - рекордного значения, которое на 1/3 превысит цифры прошлого года и на 10% - статистику 2021 г., когда наблюдался бум на жилищные кредиты.
По прогнозам некоторых участников рынка, ипотечный рынок мог опуститься на 25% к концу прошлого года, т.к. программы с господдержкой должны были завершиться. Но их продлили до 2024 г., подняв ставку с 7% до 8%. По словам Ксении Юдаевой, первого заместителя председателя Центробанка, льготное кредитование спровоцировало дисбаланс на рынке, который нуждается в срочной корректировке.
09.06.2023 глава Центробанка объявила, что массовую выдачу льготной ипотеки будут постепенно сокращать. По словам Эльвиры Набиуллиной, помощь в ипотеке должна быть адресной и распространяться не только на новостройки, но и на вторичную недвижимость.
В конце мая эксперты фиксировали повышение размера средневзвешенной ипотечной ставки до 6% и выше. Показатель достиг своего максимального значения с осени 2021 г. Предпосылкой тому послужило закрытие ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками на фоне усиленной борьбы Центробанка с подобными программами. Объемы ипотечного кредитования по новостройкам в течение апреля снизились на 8,8%.
Самые читаемые
Ещё
