Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк рассказала о новой программе, которую регулятор подготавливает совместно с Госдумой. Речь идет о введении новой льготной ипотеки, ставка по которой будет дифференцированной - зависимой от уровня заработных плат в конкретном регионе. Правительство рассмотрит инициативу и примет решение, по каким именно критериям будет определяться ставка.
По словам Вячеслава Володина, спикера Госдумы, по всей стране действуют одинаковые условия в рамках льготного ипотечного кредитования. Однако такой подход противоречит действительности. Зарплаты в регионах разные, как и стоимость квадратных метров. На фоне этого было предложено дифференцировать ставки по льготной ипотеке, в зависимости от средней зарплаты в данном регионе.
Как отметила глава Банка России, Центробанк всегда поддерживает формирование более адресных льготных программ, а не полную их отмену. Но на фоне того, что условия для всех одинаковые, на рынке наблюдается перекос количества сделок в сторону крупных регионов. Люди стремятся купить недвижимость в Москве или Сакнт-Петербурге на льготных условиях, чтобы переехать в крупный город или более выгодно инвестировать средства. Поэтому лучше будет разграничить программы по регионам и ввести дифференцированную ставку.
Центробанк будет обсуждать инициативу с Правительством, как именно будет организована дифференциация. Один из предложенных критериев - уровень доходов в данном регионе. Также можно оценивать, насколько ипотечные программы распространены по области. Если сферы жилищного кредитования и строительства развиты слабо, нужно дополнительно стимулировать потенциальных покупателей, предлагая им более выгодные условия.
Набиуллина заявила, что изначально широкая льготная ипотека была введена, как мера поддержки экономики в условиях кризиса. Но она была временной. Такие программы должны быть более адресными или дифференцированными, чтобы стимулировать развитие строительства и повышать доступность жилья там, где она на низком уровне.
Самые читаемые
Ещё
