Когда гражданину по наследству переходит в собственность недвижимость, он становится обладателем всех обязательств, связанных с ней: задолженностей по коммунальным платежам, капремонту, ипотечным займам и пр. Например, если наследодатель ранее хотел купить жилье, обеспечил задаток и после этого умер, наследники должны подписать договор купли/продажи вместо него, либо лишиться задатка.
При этом наследуются не все виды долгов. Те, которые касаются непосредственно личности умершего гражданина, по наследству не передаются (обязанность оплаты алиментов, возмещения ущерба другим лицам и пр.).
Также в процедуре наследования есть один нюанс. Человек, получивший наследство, несет ответственность по погашению обязательств наследодателя только в объеме полученного наследства. У него нет права отказаться от этих обязательств. Но размер всех долгов не может быть больше, чем стоимость наследуемых объектов.
На практике бывают случаи, когда наследник еще не вступил в свои права, но отвечать по долговым обязательствам ему уже приходится. Официальное принятие наследства происходит после подачи соответствующего заявления нотариусу. Другой вариант - наследство передается после того как наследник совершил какое-либо действие, связанное с наследством - оплатил коммунальные платежи, начал процедуру регистрации в наследуемой недвижимости и пр. В такой ситуации гражданин будет иметь права на получение имущества, (а также всех сопутствующих долгов), даже если он не вступил в права наследования в течение в 6 месяцев.
У наследника есть право отказаться от долговых обязательств. Но тогда ему не достанется и имущество. Для этого нужно подать письменное заявление в нотариальную контору и оформить отказ.
Если наследодатель умер более 6 месяцев назад, необходимо подать нотариусу заявление, что в течение этого срока он в права наследования не вступал и вступать не собирается (даже если они проживали на территории одной квартиры). Тогда обязательство по закрытию долгов наследодателя с гражданина снимается.
Самые читаемые
Ещё
