Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы, рассказал о популярности льготных ипотечных программ у жителей столицы. Лидирующее место по количеству выдачи занимает семейная программа. Ее оформили почти половина столичных заемщиков, обратившихся за жилищным кредитом с поддержкой государства. Это поспособствовало сохранению первенства Москвы в региональном рейтинге по объему такой ипотеки.
По словам вице-мэра, с января по апрель 2023 г. 2/3 ипотеки, выданной московскими банками, имели господдержку. 46% из этого числа - по семейной программе. Всего в течение января-апреля было выдано 9600 кредитов общей суммой более 81,7 млрд руб. Показатель превысил прошлогодние значения на 5%.
Востребованность семейной программы, в первую очередь, объясняется выгодной процентной ставкой - 6%. Претендовать на ее получение могут многие жители Москвы. К примеру, право на льготу имеют семьи, в которых родился ребенок после 01.01.2018. Он может быть первым, вторым или последующим. Также получить ипотеку под 6% могут родители двоих или более детей, рожденных до 01.01.2018, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида или усыновленного ребенка.
Среди всех льготных ипотечных программ семейная программа - единственная, которая позволяет оформить рефинансирование по действующему кредиту. Получается, заемщики, которые подходят под требования льготной ипотеки и имеют жилищный кредит с более высокой ставкой, могут переоформить его под сниженный процент и уменьшить сумму ежемесячной платы. Так, банки Москвы в январе-апреле этого года рефинансировали 630 ипотек.
По словам Марии Багреевой, возглавляющей департамент экономической политики и развития в Москве, столичные заемщики оформляют 10% договоров по семейной ипотеке, выдаваемой в России, берут 18% заемных средств от всего объема семейного ипотечного кредитования. Второй показатель превышает первый, т.к. недвижимость в столице существенно дороже, чем в регионах. Особенный всплеск спроса на программу фиксировался, когда ее действие расширили на семьи, где двое или более детей родились до 01.01.2018. Такие семьи в I квартале этого года оформили один из трёх договоров по семейной ипотеке. Два жилищных кредита из трёх, выдаваемых в Москве, действуют на льготных условиях.
Еще один фактор, который повлиял на рост льготной ипотеки, в целом - снижение цен на новостройки. Такие программы действуют только при приобретении нового жилья. Цены на объекты Москвы в этом секторе снизились на 5-6% за последний год.
Самые читаемые
Ещё
