НКБ

За последние 4 года под влиянием льготных программ срок ипотеки увеличился на 6 лет

25.05.2023
За последние 4 года под влиянием льготных программ срок ипотеки увеличился на 6 лет

За последние 4 года средний срок ипотечных кредитов увеличился с 18 до 24 лет (по данным исследований Домклика на основе клиентов Сбера). В других банках подтверждают наличие тенденции.

Максимальная длительность действия ипотечного договора в Ингушетии (в среднем, 27 лет), в Краснодарском крае и Тюменской области (26 лет). По Москве и Санкт-Петербургу показатель равен 25 годам. На минимальном уровне он фиксируется в Якутии, Бурятии, Чукотском АО, Магадане, Иванове, Приморье (21 год).

По подсчетам экспертов, в I квартале 2023 г. 60% ипотечных заемщиков подписали договор на срок более 25 лет, 82% - более 20 лет. В том же периоде предыдущего года показатель составлял 64%.

Влияние программ от застройщиков

По мнению игроков на рынке, в значительной степени увеличение срока ипотечного кредитования в 2022-2023 г.г. было обусловлено активным действием "предложений от застройщиков". Строительные компании совместно с банками предлагали гражданам экстремально низкие ставки. Чтобы снизить сумму ежемесячных платежей, сроки увеличивались до максимума. Особенно это было актуально в условиях удорожания недвижимости в России.

По мнению застройщиков, сроки увеличивались на фоне массового пользования господдержкой и льготными программами. В среднем, околонулевые ставки и субсидирование увеличили средний срок ипотечного договора на 5-10 лет. Также многие банки расширили действие условия по ипотеке и увеличили предельно допустимый возраст заемщика.

Околонулевые ставки делали переплату по ипотеке едва ощутимой, а увеличение срока и снижение суммы ежемесячных платежей позволяло погашать кредит деньгами, получаемыми от сдачи приобретенного жилья в аренду.

В 2023 г. Центробанк ведет активную борьбу с экстремально низкими ставками. На фоне этого многие банки отказались от подобных программ. Но несмотря на это, средний сроки ипотеки не сокращается. Пока тенденция долгосрочного кредитования продолжает сохраняться. Хотя в конце 2022 г., когда регулятор начал вводить ограничения для "беспроцентной ипотеки", средний срок жилищного кредитования сократился на 1 месяц.

Эксперты прогнозируют дальнейшее укрепление тренда. Постепенная отмена льготных программ приведет к удорожанию ипотеки и, соответственно, повышению суммы ежемесячных платежей. В этой ситуации длительный срок - единственное решение для формирования комфортного графика погашения.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!