В Центробанке обеспокоены практикой банков, которые продолжают выдавать ипотеку с заниженными ставками, используя схему с субсидией от застройщиков. В этом случае покупатели несут повышенные риски, т.к. недополученная банковская прибыль закладывается в изначальную стоимость недвижимости.
По словам директора департамента по банковскому регулированию и аналитике Банка России Александра Данилова, регулятор не одобряет практику банков, которые продолжают выдавать ипотеку под низкие проценты, предлагая покупателям субсидии от застройщиков. Схема не помогает заемщикам экономить. Из-за нее вырастает начальная стоимость квартир, покупатель переплачивает. Если гражданин захочет потом продать жилье, он не сможет этого сделать по цене, которую отдал сам.
01.07.2024 завершила свое действие льготная ипотека на покупку новостроек под 8%. В течение всего срока ее действия банки активно наращивали ипотечную выдачу по объектам первичного рынка. В крупных банках (Сбере, ВТБ, Альфа Банке) заявили, что сниженные ставки будут сохранены для тех клиентов, которые будут покупать недвижимость с субсидированием от застройщика.
Центробанк не раз обращал внимание на риски, которые несут клиенты и банки, оформляя ипотеку по нерыночным ставкам, т.к. недополученная от начисления процентов прибыль закладывается в начальную стоимость жилья. Если клиент попадет в трудную финансовую ситуацию и не сможет вносить платежи по ипотеке, залоговую квартиру продадут. Но полученных денег не хватит, чтобы полностью закрыть долг. Клиент останется и без жилья, и с непогашенным кредитом.
Чтобы бороться с такой практикой, Центробанк запланировал разработку ипотечного стандарта. C помощью его можно будет демотивировать банки оформлять высокорискованные ипотечные займы.
Также Центробанк может внести изменения в законы, чтобы обязать кредитные компании прописывать в договоре завышение стоимости жилья, которую закладывают комиссию, а также особенности самой схемы субсидирования.
Еще одна запланированная мера - изменить правила оформления ипотеки с поддержкой государства, чтобы пресечь практику комбинирования высокорискованных кредитов с государственными программами.
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «НКБ» на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «НКБ» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте nkbe.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений;
Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств
связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе
SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «НКБ», совместных
продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «НКБ» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «НКБ» письменного уведомления, полученного ООО «НКБ».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!