В Генеральной Прокуратуре подготовили новый законопроект, в рамках которого с граждан, которые лишились на торгах своего единственного жилья, будут списаны все кредитные обязательства. Об этом стало известно от Светланы Разворотневой, зампредседателя комитета Государственной думы по вопросам строительства и ЖКХ. Уполномоченный по правам человека организовал совещание, в ходе которого данный вопрос был обсужден. Однако не все эксперты поддержали инициативу, мнения разделились.
По словам Разворотневой, когда люди попадают в трудную финансовую ситуацию и не могут выплачивать ипотеку, банк забирает недвижимость, даже если она - единственная. Но это единственный случай, когда гражданин может лишиться единственного жилья - если оно под залогом у банка. Закон, в рамках которого будет запрещено выселять семьи из ипотечных квартир, даже с детьми, вряд ли примут. Единственное, что можно сделать - аннулировать прочие долги таких заемщиков. Общество нуждается в таком законе.
Когда банки реализуют жилье должников, они обычно устанавливают заниженные цены, чтобы объект быстрее продавался. Часто вырученных денег не хватает, чтобы полностью закрыть долг. Человек остается и без недвижимости, и с остатком задолженности перед банком. Практика с аннулированием долгов граждан, лишившихся единственного жилья, существует и в других странах.
Большинство экспертов уверены: каждый случай должен рассматриваться индивидуально, норма несет в себе повышенные риски. Если заемщик не смог исполнить свои обязательства по договору, возникает вопрос о его платежеспособности, и почему такому гражданину банк одобрил кредит. Банки выдают кредиты, используя не собственные средства, а сбережения вкладчиков. Если задолженность будут списывать, возникает вопрос, за счет каких средств будет происходить восполнение ущерба.
Также важно пресечь недобросовестную практику некоторых заемщиков, которые могут злоупотреблять принятым законом и списывать свои долги.
Ещё
