Финансовые аналитики подсчитали: люди в российских городах-миллионниках имеют доход вдвое меньше, чем требуется заемщику, чтобы обслуживать рыночный ипотечный кредит при покупке вторичной двухкомнатной квартиры. Такой вывод сделан, при условии, что средний размер зарплаты таких граждан равен 60 000 руб., ставка по кредиту равна 18%, а срок кредитования - 30 лет.
Эксперты резюмируют: граждане получают недостаточно, чтобы купить квартиру в ипотеку на фоне текущей экономической обстановки. В Москве наблюдается самый ощутимый разрыв между требуемой и реальной зарплатой - втрое. Чтобы взять такой кредит заемщик должен получать 380 000 руб., но на практике показатель равен 131 700 руб. Та же ситуация наблюдается в Казани и Нижнем Новгороде. Реальный доход ниже требуемого в 2,6-2,8 раз.
Минимальная разница между двумя показателями в Красноярске, Челябинске, Перми и Екатеринбурге.
Помимо нехватки средств для внесения ежемесячного платежа по ипотеке, заемщики сталкиваются с трудностями при внесении первоначального взноса. Для жителей Москвы он составляет 5,4 млн руб., Санкт-Петербурга - 3,3 млн руб. В регионах можно купить квартиру за эти деньги.
Из-за того, что ипотека по стандартным программам настолько недоступна, многие граждане стараются всеми силами оформить льготный жилищный кредит, пока программа не завершила свое действие.
Жители одиннадцати городов из шестнадцати получают меньше среднего размера ипотечного платежа. Московские заемщики должны каждый месяц платить банку около 190 000 руб. Это выше среднего уровня заработной платы на 58 000 руб. Казанским заемщикам не хватает 25 000 руб., петербургским - 23 000 руб.
Но такая тенденция наблюдается не везде. В Красноярске у заемщиков остается около 17 000 руб. от зарплаты, в Челябинске - 11 500 руб., в Перми - 9 000 руб.
Исследование прокомментировал первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев. Чиновник отметил, что ситуация с рекордными прибылями банков в 3,5 млрд рублей и людьми, которые не могут себе позволить ипотеку выглядит странно.
Ещё
