НКБ

Цены на частные дома в 2023 году: когда ждать снижения?

31.01.2023
Цены на частные дома в 2023 году: когда ждать снижения?

Стандартные частные дома к весне текущего года могут подешеветь в пределах пяти процентов. Цена начала снижаться еще в декабре, что дало шанс на продолжение этой тенденции. Так и вышло — в январе 2023-го девелоперы решили не пересматривать политику. Напомним, что в Московской области средние цены на недвижимость стали опускаться еще осенью 2022 года. Ранее такой спад был зафиксирован 14 лет назад.

Эксперты отмечают, что стабилизация ценовой политики застройщиков обусловлена снижением стоимости на строительные материалы. В начале весны перед открытием сезона последние могут подешеветь еще сильнее. Специалисты подчеркивают, что и цены на загородную недвижимость тоже будут опускаться из-за заметного удешевления стройматериалов. Не исключено, что для привлечения покупателей зимой застройщикам придется опускать цены до семи процентов.

Последние три месяца 2022 года продемонстрировали 17-процентное сокращение спроса на приобретение загородных домов и коттеджей в сравнении с третьим кварталом. Наименее интересными для покупки оказались дачные участки (34 %). Это было обусловлено сезонным фактором. На 11 % меньше граждан стали интересоваться коттеджами, на 3 % - таунхаусами, на 13 % - частными домами. Сейчас цены на стройматериалы постепенно возвращаются к значениям начала прошлого года. Но импортные товары остаются дорогими.

От чего будет зависеть ценообразование: перспективы на 2023 год

Среди множества факторов, влияющих на стоимость недвижимости, в 2023 году определяющим станет объем предложений на рынке. Пока некоторые лоты остаются невостребованными еще с прошлого сезона.

Спрос на жилье тоже нельзя назвать динамично растущим. Люди меньше интересуются частными домами и коттеджами. Ранее спрос вырастал в период пандемии, самоизоляции. Но сейчас возникает все меньше желающих менять квартиры на дома. Гражданам не нравится отсутствие хорошо развитой социальной инфраструктуры. Еще один минус — проблемы с транспортной доступностью. Эксперты уверены, что к снижению потребительского спроса приведут и расходы на отделку, содержанию частных домов и других типов загородной недвижимости. Намного меньше сил уходит на ремонт в квартире, которая не требует серьезных затрат.


Возврат к списку


Согласие на обработку персональных данных:



Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:

  • 1. Цели обработки персональных данных:
    • Предоставление консультаций по подбору кредитных продуктов, включая ипотеку, рефинансирование, залоговые кредиты, кредиты наличными и иные кредитные продукты.
    • Предоставление консультаций по подбору и продаже объектов недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.
    • Установление контакта с субъектом персональных данных для дальнейшего взаимодействия по указанным услугам.
  • 2. Перечень обрабатываемых персональных данных:
    • Фамилия, имя, отчество;
    • Номер телефона.
  • 3. Действия с персональными данными:
    • Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
    • Обработка осуществляется с использованием средств автоматизации (CRM-система) и без таковых.
  • 4. Срок действия согласия:
    • Согласие действует в течение 3 (трех) лет с момента его предоставления или до момента отзыва субъектом персональных данных.
    • В случае отзыва согласия Оператор прекращает обработку персональных данных в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения соответствующего заявления.
  • 5. Порядок отзыва согласия:
    • Согласие может быть отозвано путем направления письменного заявления в адрес Оператора: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru.
    • Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные и подпись субъекта персональных данных.
  • 6. Передача персональных данных третьим лицам:
    • На данном этапе персональные данные не передаются третьим лицам.
    • В случае необходимости передачи данных (например, банкам, инвестиционным компаниям, страховым компаниям, оценочным компаниям) для подбора кредитных продуктов или недвижимости Оператор запрашивает отдельное письменное согласие субъекта.
  • 7. Меры защиты персональных данных:
    • Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 и Приказа Роскомнадзора от 27.10.2017 № 996, включая:
      • Ограничение доступа к персональным данным;
      • Применение шифрования при хранении и передаче данных;
      • Ведение журналов учета операций с персональными данными;
      • Регулярное обучение сотрудников, имеющих доступ к данным;
      • Использование сертифицированных средств защиты информации.
  • 8. Права субъекта персональных данных:
    • Право на получение информации об обработке персональных данных;
    • Право на уточнение, блокирование или уничтожение персональных данных;
    • Право на ограничение обработки данных;
    • Право на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке.
  • 9. Дополнительное согласие на маркетинговые коммуникации:
    • Я даю согласие Оператору на использование моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, номер телефона) для направления мне информации о продуктах и услугах Оператора, включая кредитные продукты и услуги по подбору и продаже недвижимости, посредством телефонных звонков, SMS-сообщений, электронных писем и иных средств связи.
    • Согласие на маркетинговые коммуникации действует в течение 3 (трех) лет или до отзыва и может быть отозвано отдельно от основного согласия путем направления заявления на РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1 или в электронной форме на адрес электронной почты: info@nkbe.ru..
  • 10. Подтверждение:
    • Я подтверждаю, что ознакомлен(а) с [Политикой обработки персональных данных]( https://nkbe.ru/soglasie.php) Оператора, размещенной на сайте, и осознаю свои права и обязанности.
    • Я подтверждаю, что являюсь дееспособным лицом, и предоставленные мной данные являются достоверными.

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!