Стандартные частные дома к весне текущего года могут подешеветь в пределах пяти процентов. Цена начала снижаться еще в декабре, что дало шанс на продолжение этой тенденции. Так и вышло — в январе 2023-го девелоперы решили не пересматривать политику. Напомним, что в Московской области средние цены на недвижимость стали опускаться еще осенью 2022 года. Ранее такой спад был зафиксирован 14 лет назад.
Эксперты отмечают, что стабилизация ценовой политики застройщиков обусловлена снижением стоимости на строительные материалы. В начале весны перед открытием сезона последние могут подешеветь еще сильнее. Специалисты подчеркивают, что и цены на загородную недвижимость тоже будут опускаться из-за заметного удешевления стройматериалов. Не исключено, что для привлечения покупателей зимой застройщикам придется опускать цены до семи процентов.
Последние три месяца 2022 года продемонстрировали 17-процентное сокращение спроса на приобретение загородных домов и коттеджей в сравнении с третьим кварталом. Наименее интересными для покупки оказались дачные участки (34 %). Это было обусловлено сезонным фактором. На 11 % меньше граждан стали интересоваться коттеджами, на 3 % - таунхаусами, на 13 % - частными домами. Сейчас цены на стройматериалы постепенно возвращаются к значениям начала прошлого года. Но импортные товары остаются дорогими.
Среди множества факторов, влияющих на стоимость недвижимости, в 2023 году определяющим станет объем предложений на рынке. Пока некоторые лоты остаются невостребованными еще с прошлого сезона.
Спрос на жилье тоже нельзя назвать динамично растущим. Люди меньше интересуются частными домами и коттеджами. Ранее спрос вырастал в период пандемии, самоизоляции. Но сейчас возникает все меньше желающих менять квартиры на дома. Гражданам не нравится отсутствие хорошо развитой социальной инфраструктуры. Еще один минус — проблемы с транспортной доступностью. Эксперты уверены, что к снижению потребительского спроса приведут и расходы на отделку, содержанию частных домов и других типов загородной недвижимости. Намного меньше сил уходит на ремонт в квартире, которая не требует серьезных затрат.
Самые читаемые
Я, субъект персональных данных, заполняя форму на сайте https://nkbe.ru, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" предоставляю добровольное, конкретное, информированное и сознательное согласие Обществу с ограниченной ответственностью "НКБ" (ИНН 7727490640, ОГРН 1227700202124, юридический адрес: РФ, г. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1, далее — Оператор) на обработку моих персональных данных на следующих условиях:
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до
выполнения услуги от лица компании «НКБ» - это мошенники.
Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться
с нами
Спасибо!