В Московской области запретят строительство недвижимости площадью менее 28 м2. Областное Правительство приняло соответствующее постановление. Об этом стало известно по сообщению регионального комитета по архитектуре и градостроительству. Изменение начнет действовать с 01.01.2025.
Застройщики теперь должны будут выводить на рынок однокомнатные квартиры площадью не менее 28 м2. На двухкомнатное жилье будет действовать минимальное ограничение в 44 м2. При этом площадь лоджий, балконов, террас, кладовых и тамбуров учитываться не будет в общей площади квартир.
Подобные правила уже вводили для Подмосковья. Но они были не обязательными, а носили рекомендательный характер. Официальные ограничения действовали только для проектирования многоквартирных жилых зданий, которые возводили по программе реновации. Новое постановление Правительства сделало обязательными ограничения по минимально допустимой площади жилья для любых проектов строительства жилых домов.
Нововведения будут распространяться только на объекты, которые будут строить после 01.01.2025. Если объект уже прошел экспертизу, и его проектную документацию приняли, он может быть построен любой площади.
В столице уже функционирует такое же правило. С 01.08.2024 на московском рынке запрещено строительство однушек и студий с площадью до 28 м2 и двушек - до 44 м2. Эксперты прогнозируют продажу всех малогабаритных объектов в течение года, если темпы продаж будут сохраняться.
Ранее аналогичное решение вынесла мэрия Москвы.
В Министерстве строительства сообщали: запрет на малогабаритные квартиры по всей стране вводить не планируют. В Госдуме рассматривают альтернативный вариант - принятие в каждом регионе своего лимита площади однокомнатных и двухкомнатных квартир. Минстрой не раз подчеркивал, что не будет устанавливать ограничения для размера квартир в новостройках.
Ещё
