В течение последних 5 лет в 3 раза увеличилась сумма погашения просроченных ипотечных кредитов за счет продажи недвижимости, оформленной под залог.
За 2023 г. кредитные компании реализовали на торгах залоговое жилье на общую сумму в 22,2 млрд руб. из-за неисполнения заемщиками своих долговых обязательств.
За 2019 г. с россиян взыскали 8,4 млрд руб. через продажу ипотечного жилья, которое было под залогом. В 2021 г. показатель вырос до 17,5 млрд руб., а в 2022 г. - до 15,85 млрд руб.
В прошлом году он достиг рекордных 22,23 млрд руб. К 2024 г. он вырос еще больше - в 1,4 раза.
В 2023 г. 40% просроченной ипотеки было погашено с помощью продажи залоговой недвижимости. Годом ранее показатель был равен 25%.
При этом банки стали быстрее организовывать торги. Период от первой просрочки до торгов с каждым годом сокращается. В 2010 г. он составлял 2-4 года. Сейчас банки ждут не более 1,5 - 3 лет, чтобы продать жилье и покрыть свои убытки. Влияние оказывают растущие цены на жилье и повышенный спрос граждан на недвижимость, которую продают на торгах. Причина тому - возможность купить квартиру по сниженной цене. Банки делают существенную скидку, чтобы быстрее продать имущество и высвободить деньги.
Несмотря на такую динамику, количество просроченной ипотеки растет. В условиях экономического кризиса и разгоняющейся инфляции россиянам все сложнее погашать кредиты. Банки ужесточают условия для заемщиков и выдают заемные средства под рекордно высокие проценты, что еще больше увеличивает долговую нагрузку. Кроме того, увеличился минимальный размер первоначального взноса до 30%. Многие граждане берут дополнительный кредит для его обеспечения. Не все заемщики впоследствии могут погашать несколько кредитов одновременно.
В прошлом году сумма просроченной задолженности составила 61 млрд руб. Показатель вырос на 2,5 млрд руб., по сравнению со статистикой предыдущего года.
Ещё
